INFOGRUNT INDEX • POLSKA

Ceny gruntów
w Polsce

Mapa i ranking wszystkich 2479 gmin w jednym miejscu. Porównuj cenę, pozycję i siłę lokalnych danych.

2 479gmin w jednym indeksiePrzejdź do mapy i rankingu ↓

Dane z 2026-09-04RCN + GUS 2025Ceny szacowane · wersja 1

01Warszawamiejska · mazowieckie1 109zł/m² · Cena InfoGruntuPokaż na mapie ↗

02Gdyniamiejska · pomorskie911zł/m² · Cena InfoGruntuPokaż na mapie ↗

03Gdańskmiejska · pomorskie809zł/m² · Cena InfoGruntuPokaż na mapie ↗

Pozycje wynikają z modelu InfoGruntu, nie z samych median transakcji. Przy małej próbie niepewność jest duża. Jak liczymy?

Ranking cen gruntów

Tylko zaobserwowane transakcje ↗

2 479 gminWyczyść filtry

Poziom krajowy: 103 zł/m². To środkowa szacowana cena wszystkich gmin, z którą porównujemy każdą z nich.

Miejsce	Gmina	Szacowana cena	Na tle Polski¹	Skąd ta cena?	Zobacz
676*	Żyrakówwiejska · podkarpackiedębicki	144zł/m² · szacunek	39%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 136–1 978. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
677*	Kamionka Wielkawiejska · małopolskienowosądecki	144zł/m² · szacunek	39%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 136–1 980. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
678*	Pysznicawiejska · podkarpackiestalowowolski	143zł/m² · szacunek	39%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 138–1 980. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
678	Ińskomiejsko-wiejska · zachodniopomorskiestargardzki	143zł/m² · szacunek	39%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 4Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 4. Ich udział w obliczeniu ceny: 17%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 136 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 138–1 980. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
680*	Mirskmiejsko-wiejska · dolnośląskielwówecki	143zł/m² · szacunek	39%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 139–1 984. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
681*	Kalwaria Zebrzydowskamiejsko-wiejska · małopolskiewadowicki	143zł/m² · szacunek	39%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 140–1 991. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
682*	Nowogródek Pomorskiwiejska · zachodniopomorskiemyśliborski	143zł/m² · szacunek	39%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 140–1 991. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
683*	Bolkówmiejsko-wiejska · dolnośląskiejaworski	143zł/m² · szacunek	39%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 140–1 992. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
683	Jordanówmiejska · małopolskiesuski	143zł/m² · szacunek	39%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 3Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 3. Ich udział w obliczeniu ceny: 13%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 100 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 140–1 992. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
685*	Jasłowiejska · podkarpackiejasielski	143zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 140–1 995. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
686*	Nawojowawiejska · małopolskienowosądecki	143zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–1 998. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
687*	Opocznomiejsko-wiejska · łódzkieopoczyński	142zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 000. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
688	Głuchołazymiejsko-wiejska · opolskienyski	142zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 9Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 9. Ich udział w obliczeniu ceny: 31%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 136 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 000. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
689*	Libiążmiejsko-wiejska · małopolskiechrzanowski	142zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 000. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
689	Chybiewiejska · śląskiecieszyński	142zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 2Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 2. Ich udział w obliczeniu ceny: 9%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 82 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 000. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
691*	Niedrzwica Dużawiejska · lubelskielubelski	142zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 3. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 002. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
692	Zakrzewwiejska · mazowieckieradomski	142zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 4Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 4. Ich udział w obliczeniu ceny: 17%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 71 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 002. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
693	Grodkówmiejsko-wiejska · opolskiebrzeski	142zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 4Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 4. Ich udział w obliczeniu ceny: 17%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 217 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 003. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
694*	Garwolinwiejska · mazowieckiegarwoliński	142zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 1. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 005. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
695	Murowana Goślinamiejsko-wiejska · wielkopolskiepoznański	142zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 3Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 3. Ich udział w obliczeniu ceny: 13%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 141 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 005. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
696	Sulęczynowiejska · pomorskiekartuski	142zł/m² · szacunek	38%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 6Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 6. Ich udział w obliczeniu ceny: 23%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 128 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 006. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
697*	Piechowicemiejska · dolnośląskiekarkonoski	142zł/m² · szacunek	37%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 006. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
698	Poczesnawiejska · śląskieczęstochowski	142zł/m² · szacunek	37%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 2Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 2. Ich udział w obliczeniu ceny: 9%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 311 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 008. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
699*	Łużnawiejska · małopolskiegorlicki	142zł/m² · szacunek	37%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 008. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
700*	Stare Kurowowiejska · lubuskiestrzelecko-drezdenecki	142zł/m² · szacunek	37%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 141–2 010. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗

* Pozycja wyłącznie z modelu: lokalne transakcje nie zostały użyte do wyznaczenia tej ceny; wynik opiera się na ośmiu podobnych gminach. Takich gmin w indeksie: 1 642.

¹ Poziom krajowy to środkowa szacowana cena spośród wszystkich gmin: połowa ma cenę niższą lub równą, połowa wyższą lub równą. Pokazujemy, o ile procent gmina jest droższa lub tańsza. Miejsce pozostaje ogólnopolskie także po filtrowaniu.

Metoda, źródła i ograniczenia indeksu

Jedna metoda dla wszystkich gmin

Indeks dotyczy gruntów niezabudowanych. Wykorzystuje lokalne transakcje RCN z ostatnich 12 miesięcy: pełne prawo 1/1 i wolny rynek, po odrzuceniu dróg, udziałów i niejednoznacznych pakietów. Dla każdej gminy łączymy oczyszczone lokalne obserwacje RCN z modelem ośmiu podobnych gmin. Podobieństwo uwzględnia położenie, typ gminy, ludność i gęstość zaludnienia GUS. Łączymy logarytmy cen, a waga lokalnych danych wynosi n/(n+20). Gdy nie ma poprawnych obserwacji lokalnych, całość wyniku pochodzi z modelu. Mediana lokalnych transakcji pozostaje osobną informacją.

Zestaw wykorzystuje 99 gmin odniesienia bez flag anomalii, z co najmniej 10 aktami. Lokalne dane wpływają na wynik 837 gmin.

Jak sprawdziliśmy model?

W teście usuwamy wszystkie dane z powiatu ocenianej gminy. Mediana mnożnika błędu wyniosła 1,49×. Próg obejmujący 80% błędów wynosi około 1,91×; największy błąd w teście: 5,21×. To test na gminach z dostępnymi danymi, nie dowód trafności w każdej gminie. Zakres wrażliwości miejsca nie jest statystycznym przedziałem ufności.

Model nie uwzględnia szczegółowego przeznaczenia każdej działki ani wszystkich cech lokalnego rynku, np. turystyki. Wynik nie jest wyceną nieruchomości ani ceną typowej działki budowlanej. Mapa i ranking używają dokładnie tego samego indeksu. Dane transakcyjne są dostępne w osobnym widoku.

infogrunt-price-index-v1-knn8-log-shrink20 · ig-index-58117bfb1f8988b7c800