Działki w gminie Zabłudów — ceny i transakcje
Ok. 1208. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 120 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zabłudów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 036 |
| 2011 | 9 112 |
| 2012 | 9 158 |
| 2013 | 9 173 |
| 2014 | 9 159 |
| 2015 | 9 187 |
| 2016 | 9 219 |
| 2017 | 9 239 |
| 2018 | 9 264 |
| 2019 | 9 331 |
| 2020 | 9 737 |
| 2021 | 9 831 |
| 2022 | 9 920 |
| 2023 | 10 021 |
| 2024 | 10 171 |
| 2025 | 10 344 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zabłudów
Zabłudów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 344 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 157 (12,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 337,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 31 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zabłudów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 110 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 471.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Zabłudów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 530 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²128 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 77. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1150. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok10% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zabłudów to ok. 2 530 zł rocznie — 77. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% wyższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,07 zł/m²) jest taki sam jak mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI.135.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,07 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI.135.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXII.140.2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gmina Zabłudów | 3,88 zł/m³ z VATtaryfa od 24.07.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 421 m² | 93 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 212 m² | 3 160 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 937 m² | 100 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 860 m² | 140 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 124 m² | 100 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 098 m² | 144 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 834 m² | 79 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 666 m² | 567 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 100 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 441 m² | 11 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 150 m² | 115 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 010 m² | 89 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 244 m² | 109 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 474 m² | 11 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,20 ha | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 008 m² | 104 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 270 m² | 137 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 610 m² | 61 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 280 m² | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 058 m² | 194 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zabłudów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zabłudów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zabłudów?
Ile mieszkańców ma gmina Zabłudów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zabłudów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zabłudów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.