Działki w gminie Juchnowiec Kościelny — ceny i transakcje
Ok. 744. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 165 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Juchnowiec Kościelny w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 14 504 |
| 2011 | 14 859 |
| 2012 | 15 048 |
| 2013 | 15 292 |
| 2014 | 15 458 |
| 2015 | 15 671 |
| 2016 | 15 826 |
| 2017 | 16 058 |
| 2018 | 16 337 |
| 2019 | 16 572 |
| 2020 | 17 839 |
| 2021 | 18 102 |
| 2022 | 18 264 |
| 2023 | 18 506 |
| 2024 | 18 725 |
| 2025 | 18 971 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Juchnowiec Kościelny
Juchnowiec Kościelny — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 971 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 3 300 (21,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 170,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 111 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Juchnowiec Kościelny
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 215 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 347.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-23
- Obowiązuje od
- 2026-09-17
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (202)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Juchnowiec Kościelny (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 218 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²340 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²110 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.768 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 7. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 51. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok47% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Juchnowiec Kościelny to ok. 1 218 zł rocznie — 7. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 47% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2025 r.); dla 4 osób to ok. 768 zł rocznie — 48% mniej niż mediana w województwie podlaskim (1 488 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,92 zł/m²) jest o 14% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,34 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/169/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,92 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/169/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 64,00 zł/gosp./mies. | 2025 | uchwała VII/47/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej w Juchnowcu Kościelnym | 3,66 zł/m³ z VATtaryfa od 01.10.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej w Juchnowcu Kościelnym | 9,05 zł/m³ z VATtaryfa od 01.10.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 980 m² | 201 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 623 m² | 240 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 267 m² | 2 487 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 045 m² | 104 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 589 m² | 90 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 310 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 811 m² | 63 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 229 m² | 145 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 913 m² | 196 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 181 m² | 220 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 225 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 910 m² | 269 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 618 m² | 396 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 338 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 588 m² | 417 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 687 m² | 1 186 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 419 m² | 1 945 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 635 m² | 215 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 500 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 109 m² | 171 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Juchnowiec Kościelny
Ile kosztuje działka rolna w gminie Juchnowiec Kościelny?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Juchnowiec Kościelny?
Ile mieszkańców ma gmina Juchnowiec Kościelny?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Juchnowiec Kościelny?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Juchnowiec Kościelny
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.