Działki w gminie Choroszcz — ceny i transakcje
Ok. 511. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 206 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Choroszcz w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 13 979 |
| 2011 | 14 127 |
| 2012 | 14 303 |
| 2013 | 14 504 |
| 2014 | 14 579 |
| 2015 | 14 713 |
| 2016 | 14 823 |
| 2017 | 14 967 |
| 2018 | 15 164 |
| 2019 | 15 528 |
| 2020 | 16 807 |
| 2021 | 17 183 |
| 2022 | 17 608 |
| 2023 | 18 083 |
| 2024 | 18 553 |
| 2025 | 19 058 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Choroszcz
Choroszcz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 058 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 345 (29,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 162,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 117 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Choroszcz
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 203 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 342.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Choroszcz (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 085 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²620 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²121 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 344 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 37. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 662. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok9% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Choroszcz to ok. 2 085 zł rocznie — 37. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 28,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 13% niższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,01 zł/m²) jest o 6% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,62 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VI/47/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,01 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VI/47/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 28,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXII/251/2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Energetyki Cieplnej, Wodociągów i Kanalizacji w Choroszczy Sp.… | 5,68 zł/m³ z VATtaryfa od 01.04.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 490 m² | 97 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,22 ha | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 074 m² | 1 583 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 640 m² | 385 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 440 m² | 1 250 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 145 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 540 m² | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 795 m² | 150 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 890 m² | 393 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 965 m² | 249 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 877 m² | 107 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 446 m² | 166 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 121 m² | 484 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 637 m² | 232 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 358 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 305 m² | 954 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 230 m² | 878 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 808 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 155 m² | 350 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 895 m² | 195 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Choroszcz
Ile kosztuje działka rolna w gminie Choroszcz?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Choroszcz?
Ile mieszkańców ma gmina Choroszcz?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Choroszcz?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Choroszcz
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.