Działki w gminie Choroszcz — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat białostocki · podlaskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 171 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

171 zł/m² 319 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Choroszcz w liczbach

Ludność

19 058

GUS 2025 ▲ 2,7% r/r

Powierzchnia

162 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

118 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~641 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 627 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	13 979
2011	14 127
2012	14 303
2013	14 504
2014	14 579
2015	14 713
2016	14 823
2017	14 967
2018	15 164
2019	15 528
2020	16 807
2021	17 183
2022	17 608
2023	18 083
2024	18 553
2025	19 058

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Choroszcz

Choroszcz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 058 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 345 (29,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 162,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 117 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Choroszcz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 171 zł/m² (gmina Choroszcz). Liczba aktów RCN w tej próbie: 319.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podlaskie

W województwie podlaskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,1

Wykrywalność sprawców

64,8%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,9

13,9

11,8

10,1

9,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	823 m²	304
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,59 ha	13
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,44 ha	14
2026-06	kategoria RCN: budowlana	844 m²	877
2026-06	kategoria RCN: budowlana	339 m²	14
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 008 m²	133
2026-06	kategoria RCN: rolna	730 m²	275
2026-06	kategoria RCN: rolna	6 742 m²	214
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 602 m²	46
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	377 m²	477
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 601 m²	112
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 547 m²	294
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	661 m²	802
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 010 m²	53
2026-05	kategoria RCN: budowlana	345 m²	1 446
2026-05	kategoria RCN: rolna	569 m²	207
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	945 m²	1 164
2026-05	kategoria RCN: rolna	497 m²	40
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 697 m²	752
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 135 m²	44

Najczęstsze pytania — działki w gminie Choroszcz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Choroszcz?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Choroszcz to 171 zł/m² (z próby 319 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Choroszcz?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Choroszcz?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Choroszcz liczy 19 058 mieszkańców przy powierzchni 162 km² (118 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Choroszcz?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Choroszcz

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.