Działki w gminie Dobrzyniewo Duże — ceny i transakcje
Ok. 1213. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 119 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dobrzyniewo Duże w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 87 |
| 2022 | 111 |
| 2023 | 159 |
| 2024 | 182 |
| 2025 | 120 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 475 |
| 2011 | 8 565 |
| 2012 | 8 618 |
| 2013 | 8 698 |
| 2014 | 8 802 |
| 2015 | 8 895 |
| 2016 | 9 019 |
| 2017 | 9 141 |
| 2018 | 9 331 |
| 2019 | 9 423 |
| 2020 | 9 941 |
| 2021 | 10 082 |
| 2022 | 10 222 |
| 2023 | 10 380 |
| 2024 | 10 544 |
| 2025 | 10 769 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Dobrzyniewo Duże
Dobrzyniewo Duże — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 769 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 874 (21,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 159,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 67 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dobrzyniewo Duże
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 145 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 222.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 38%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Dobrzyniewo Duże (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 954 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²540 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²118 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 296 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 26. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 523. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok15% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Dobrzyniewo Duże to ok. 1 954 zł rocznie — 26. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 15% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 27,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 16% niższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,98 zł/m²) jest o 8% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,54 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/136/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,98 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/136/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 27,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XXXIX/336/21 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gmina Dobrzyniewo Duże | 4,19 zł/m³ z VATtaryfa od 25.07.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 907 m² | 69 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 186 m² | 164 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 838 m² | 381 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 775 m² | 185 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 539 m² | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 152 m² | 271 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 130 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 667 m² | 1 198 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 3 591 m² | 223 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 191 m² | 158 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 834 m² | 415 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 224 m² | 223 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 240 m² | 220 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 224 m² | 132 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 857 m² | 117 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,04 ha | 24 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 273 m² | 1 648 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 273 m² | 1 484 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 880 m² | 185 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 053 m² | 189 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dobrzyniewo Duże
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dobrzyniewo Duże?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dobrzyniewo Duże?
Ile mieszkańców ma gmina Dobrzyniewo Duże?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dobrzyniewo Duże?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dobrzyniewo Duże
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.