Działki w gminie Dobrzyniewo Duże — ceny i transakcje

wiejska · powiat białostocki · podlaskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 130 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

130 zł/m² 208 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Dobrzyniewo Duże w liczbach

Ludność

10 769

GUS 2025 ▲ 2,1% r/r

Powierzchnia

160 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

67 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~634 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 628 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	87
2022	111
2023	159
2024	182
2025	120

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 475
2011	8 565
2012	8 618
2013	8 698
2014	8 802
2015	8 895
2016	9 019
2017	9 141
2018	9 331
2019	9 423
2020	9 941
2021	10 082
2022	10 222
2023	10 380
2024	10 544
2025	10 769

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dobrzyniewo Duże

Dobrzyniewo Duże — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 769 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 874 (21,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 159,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 67 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dobrzyniewo Duże

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 130 zł/m² (gmina Dobrzyniewo Duże). Liczba aktów RCN w tej próbie: 208.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 38%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podlaskie

W województwie podlaskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,1

Wykrywalność sprawców

64,8%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,9

13,9

11,8

10,1

9,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	840 m²	280
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 198 m²	53
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 989 m²	17
2026-06	kategoria RCN: rolna	731 m²	205
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 162 m²	169
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 135 m²	62
2026-06	kategoria RCN: rolna	437 m²	1 453
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 662 m²	56
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	33
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 800 m²	42
2026-05	kategoria RCN: rolna	426 m²	59
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 198 m²	55
2026-05	kategoria RCN: rolna	663 m²	106
2026-05	kategoria RCN: rolna	664 m²	105
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 591 m²	19
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 591 m²	19
2026-05	kategoria RCN: budowlana	665 m²	105
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 591 m²	19
2026-05	kategoria RCN: rolna	664 m²	105
2026-05	kategoria RCN: rolna	895 m²	179

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dobrzyniewo Duże

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dobrzyniewo Duże?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dobrzyniewo Duże to 130 zł/m² (z próby 208 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dobrzyniewo Duże?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dobrzyniewo Duże?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dobrzyniewo Duże liczy 10 769 mieszkańców przy powierzchni 160 km² (67 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dobrzyniewo Duże?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dobrzyniewo Duże

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.