Działki w gminie Czarna Białostocka — ceny i transakcje
Ok. 1028. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 134 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czarna Białostocka w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 891 |
| 2011 | 11 842 |
| 2012 | 11 817 |
| 2013 | 11 763 |
| 2014 | 11 671 |
| 2015 | 11 601 |
| 2016 | 11 571 |
| 2017 | 11 490 |
| 2018 | 11 414 |
| 2019 | 11 314 |
| 2020 | 11 059 |
| 2021 | 10 887 |
| 2022 | 10 764 |
| 2023 | 10 643 |
| 2024 | 10 527 |
| 2025 | 10 439 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czarna Białostocka
Czarna Białostocka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 439 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 162 (10,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 204,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 51 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Czarna Białostocka
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 95 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 74.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Czarna Białostocka (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 690 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²460 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²126 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 104 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 12. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 272. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok26% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Czarna Białostocka to ok. 1 690 zł rocznie — 12. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 26% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 23,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 28% niższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,05 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,46 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/124/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,05 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/124/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 23,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³„Przedsiębiorstwo Komunalne” w Czarnej Białostockiej Sp. z o.o. | 5,01 zł/m³ z VATtaryfa od 25.11.2023 | 2023 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³„Przedsiębiorstwo Komunalne” w Czarnej Białostockiej Sp. z o.o. | 8,07 zł/m³ z VATtaryfa od 25.11.2023 | 2023 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 050 m² | 71 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,53 ha | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 131 m² | 186 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 800 m² | 40 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 127 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 022 m² | 124 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 16 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 007 m² | 189 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 208 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 48 m² | 458 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 908 m² | 176 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 234 m² | 64 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 890 m² | 111 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 78 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 173 m² | 97 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 829 m² | 253 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 449 m² | 83 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 867 m² | 92 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 029 m² | 97 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Białymstoku z dnia 01 października 2026 r., znak: WPN.420.63.2026.BMC · unknown · 2026-10
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czarna Białostocka
Ile kosztuje działka rolna w gminie Czarna Białostocka?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czarna Białostocka?
Ile mieszkańców ma gmina Czarna Białostocka?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czarna Białostocka?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czarna Białostocka
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.