Działki w gminie Tykocin — ceny i transakcje
Ok. 1323. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 109 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Tykocin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 134 |
| 2022 | 113 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 497 |
| 2011 | 6 477 |
| 2012 | 6 440 |
| 2013 | 6 435 |
| 2014 | 6 404 |
| 2015 | 6 371 |
| 2016 | 6 306 |
| 2017 | 6 271 |
| 2018 | 6 242 |
| 2019 | 6 194 |
| 2020 | 5 892 |
| 2021 | 5 818 |
| 2022 | 5 752 |
| 2023 | 5 658 |
| 2024 | 5 611 |
| 2025 | 5 594 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Tykocin
Tykocin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 594 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 777 (12,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 205,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 27 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Tykocin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 66.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana spadła o około 16%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Tykocin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 370 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²750 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 488 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 63. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 968. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok3% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Tykocin to ok. 2 370 zł rocznie — 63. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% wyższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 31,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 3% wyższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,75 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/154/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/154/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 31,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIII/164/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gminny Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Tykocinie | 4,33 zł/m³ z VATtaryfa od 01.05.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 119 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 145 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 210 m² | 197 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 804 m² | 75 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 200 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 419 m² | 35 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 049 m² | 38 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 523 m² | 53 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,95 ha | 62 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 072 m² | 29 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 306 m² | 44 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 119 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 510 m² | 10 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 130 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 9 900 m² | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,23 ha | 12 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 23 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 562 m² | 497 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,51 ha | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 460 m² | 178 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Białymstoku znak: WOOŚ.4221.54.2026.JC z dnia 28 października 2026 r. · gospodarka_wodna · 2026-10
Najczęstsze pytania — działki w gminie Tykocin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Tykocin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tykocin?
Ile mieszkańców ma gmina Tykocin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tykocin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Tykocin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.