Działki w gminie Zawady — ceny i transakcje

wiejska · powiat białostocki · podlaskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 8 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

8 zł/m² 50 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Zawady w liczbach

Ludność

2 399

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

111 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

22 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~630 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 616 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	2 955
2011	2 903
2012	2 863
2013	2 846
2014	2 865
2015	2 822
2016	2 807
2017	2 764
2018	2 727
2019	2 717
2020	2 561
2021	2 531
2022	2 487
2023	2 459
2024	2 426
2025	2 399

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zawady

Zawady — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 399 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 423 (15,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 22 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zawady

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m² (gmina Zawady). Liczba aktów RCN w tej próbie: 50.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podlaskie

W województwie podlaskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,1

Wykrywalność sprawców

64,8%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,9

13,9

11,8

10,1

9,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 430 m²	20
2026-05	kategoria RCN: rolna	9 500 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 390 m²	23
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,01 ha	20
2026-04	kategoria RCN: rolna	2,51 ha	12
2026-04	kategoria RCN: rolna	8 810 m²	5
2026-03	kategoria RCN: rolna	7 200 m²	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	4 400 m²	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 926 m²	62
2026-03	kategoria RCN: rolna	6 000 m²	30
2026-03	kategoria RCN: rolna	6 500 m²	28
2026-03	kategoria RCN: rolna	2,31 ha	13
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,13 ha	8
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,86 ha	9
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 190 m²	84
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 029 m²	112
2025-12	kategoria RCN: budowlana	9 850 m²	12
2025-12	kategoria RCN: budowlana	2 090 m²	57
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 328 m²	19
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,30 ha	20

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zawady

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zawady?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zawady to 8 zł/m² (z próby 50 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zawady?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zawady?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zawady liczy 2 399 mieszkańców przy powierzchni 111 km² (22 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zawady?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zawady

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.