Działki w gminie Zawady — ceny i transakcje
Ok. 2393. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 54 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zawady w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 2 955 |
| 2011 | 2 903 |
| 2012 | 2 863 |
| 2013 | 2 846 |
| 2014 | 2 865 |
| 2015 | 2 822 |
| 2016 | 2 807 |
| 2017 | 2 764 |
| 2018 | 2 727 |
| 2019 | 2 717 |
| 2020 | 2 561 |
| 2021 | 2 531 |
| 2022 | 2 487 |
| 2023 | 2 459 |
| 2024 | 2 426 |
| 2025 | 2 399 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zawady
Zawady — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 399 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 423 (15,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 22 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zawady
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 59.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Zawady (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 091 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²95 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 296 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 38. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 667. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok9% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zawady to ok. 2 091 zł rocznie — 38. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 27,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 16% niższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,79 zł/m²) jest o 26% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XI/79/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,79 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XI/79/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 27,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała XXV/176/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5,35 ha | 13 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 200 m² | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,91 ha | 5 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 190 m² | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,23 ha | 8 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,33 ha | 10 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 030 m² | 17 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 193 m² | 50 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,23 ha | 13 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 430 m² | 20 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 9 500 m² | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 390 m² | 23 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2,51 ha | 12 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,01 ha | 20 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 8 810 m² | 5 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 7 200 m² | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 400 m² | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6 000 m² | 30 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 926 m² | 62 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6 500 m² | 28 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Białymstoku z dnia 01 października 2026 r., znak: WPN.420.78.2026.BMC · unknown · 2026-10
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Białymstoku z dnia 24 września 2026 r., znak: WPN.420.66.2026.BMC · droga · 2026-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zawady
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zawady?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zawady?
Ile mieszkańców ma gmina Zawady?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zawady?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zawady
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.