Działki w gminie Sokoły — ceny i transakcje
Ok. 2015. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 74 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Sokoły w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 10 |
| 2022 | 8 |
| 2023 | 8 |
| 2024 | 10 |
| 2025 | 10 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 982 |
| 2011 | 5 956 |
| 2012 | 5 915 |
| 2013 | 5 843 |
| 2014 | 5 826 |
| 2015 | 5 804 |
| 2016 | 5 790 |
| 2017 | 5 761 |
| 2018 | 5 761 |
| 2019 | 5 743 |
| 2020 | 5 412 |
| 2021 | 5 318 |
| 2022 | 5 263 |
| 2023 | 5 209 |
| 2024 | 5 124 |
| 2025 | 5 112 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sokoły
Sokoły — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 112 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 692 (11,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 154,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 33 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sokoły
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 50.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2021–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Sokoły (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 804 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²270 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²94 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 16. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 357. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok21% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Sokoły to ok. 1 804 zł rocznie — 16. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 21% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 6% niższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,78 zł/m²) jest o 27% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,27 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VII/35/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,78 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VII/35/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XVI/96/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Spółdzielnia Kółek Rolniczych w Sokołach | 3,26 zł/m³ z VATtaryfa od 24.09.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Spółdzielnia Kółek Rolniczych w Sokołach | 7,60 zł/m³ z VATtaryfa od 24.09.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wysokomazowiecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 989 m² | 40 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3,51 ha | 14 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 6 311 m² | 44 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,58 ha | 11 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 920 m² | 8 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5,36 ha | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,00 ha | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,54 ha | 21 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,53 ha | 14 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 280 m² | 13 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 564 m² | 35 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,73 ha | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5,18 ha | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 700 m² | 27 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,80 ha | 11 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6,70 ha | 13 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 731 m² | 103 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 943 m² | 80 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 692 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sokoły
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sokoły?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sokoły?
Ile mieszkańców ma gmina Sokoły?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sokoły?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Sokoły
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.