Działki w gminie Łapy — ceny i transakcje
Ok. 337. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 248 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Łapy w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 6 |
| 2022 | 7 |
| 2023 | 7 |
| 2024 | 7 |
| 2025 | 10 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 22 804 |
| 2011 | 22 720 |
| 2012 | 22 680 |
| 2013 | 22 511 |
| 2014 | 22 300 |
| 2015 | 22 243 |
| 2016 | 22 160 |
| 2017 | 22 072 |
| 2018 | 21 965 |
| 2019 | 21 848 |
| 2020 | 20 886 |
| 2021 | 20 696 |
| 2022 | 20 472 |
| 2023 | 20 285 |
| 2024 | 20 063 |
| 2025 | 19 823 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Łapy
Łapy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 823 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 420 (10,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 126,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 157 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Łapy
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 16 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 30.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 67%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Łapy (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 848 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²220 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²92 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 21. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 409. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok19% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Łapy to ok. 1 848 zł rocznie — 21. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 19% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest taka sama jak mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,77 zł/m²) jest o 28% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,22 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIV/181/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,77 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIV/181/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała V/57/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Łapach | 5,54 zł/m³ z VATtaryfa od 20.11.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Łapach | 11,16 zł/m³ z VATtaryfa od 20.11.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 155 m² | 127 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4,00 ha | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 371 m² | 121 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 739 m² | 61 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 009 m² | 178 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 574 m² | 318 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 087 m² | 171 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9 198 m² | 8 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 651 m² | 166 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 279 m² | 60 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 795 m² | 189 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 512 m² | 172 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 6 555 m² | 11 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 135 m² | 60 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 967 m² | 641 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 217 m² | 156 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,45 ha | 15 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,48 ha | 15 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 417 m² | 1 098 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 30 m² | 300 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Łapy
Ile kosztuje działka rolna w gminie Łapy?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Łapy?
Ile mieszkańców ma gmina Łapy?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Łapy?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Łapy
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.