Działki w gminie Michałowo — ceny i transakcje
Ok. 1429. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 102 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Michałowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 65 |
| 2025 | 62 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 255 |
| 2011 | 7 194 |
| 2012 | 7 138 |
| 2013 | 7 057 |
| 2014 | 6 976 |
| 2015 | 6 876 |
| 2016 | 6 785 |
| 2017 | 6 704 |
| 2018 | 6 623 |
| 2019 | 6 565 |
| 2020 | 6 142 |
| 2021 | 6 046 |
| 2022 | 5 986 |
| 2023 | 5 860 |
| 2024 | 5 805 |
| 2025 | 5 693 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Michałowo
Michałowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 693 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 183 (17,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 406,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 14 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Michałowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 61 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 58.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Michałowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 696 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 858 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 88. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1318. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok17% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Michałowo to ok. 2 696 zł rocznie — 88. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 17% wyższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 38,70 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 21% wyższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest o 7% wyższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XII/162/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XII/162/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 38,70 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIII/181/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 975 m² | 51 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 2 498 m² | 76 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 080 m² | 85 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 478 m² | 245 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 700 m² | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 340 m² | 88 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 800 m² | 40 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 8 500 m² | 41 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 39 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 563 m² | 150 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 889 m² | 264 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 549 m² | 65 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 7 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 937 m² | 56 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 138 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 773 m² | 45 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 159 m² | 58 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 668 m² | 40 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 800 m² | 89 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Michałowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Michałowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Michałowo?
Ile mieszkańców ma gmina Michałowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Michałowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Michałowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.