Działki w gminie Michałowo — ceny i transakcje

wiejska · powiat białostocki · podlaskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 48 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

48 zł/m² 54 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Michałowo w liczbach

Ludność

5 693

GUS 2025 ▼ 1,9% r/r

Powierzchnia

407 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

14 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~634 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 620 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	65
2025	58

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 255
2011	7 194
2012	7 138
2013	7 057
2014	6 976
2015	6 876
2016	6 785
2017	6 704
2018	6 623
2019	6 565
2020	6 142
2021	6 046
2022	5 986
2023	5 860
2024	5 805
2025	5 693

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Michałowo

Michałowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 693 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 183 (17,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 406,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 14 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Michałowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 48 zł/m² (gmina Michałowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 54.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 11%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podlaskie

W województwie podlaskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białostocki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,1

Wykrywalność sprawców

64,8%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,9

13,9

11,8

10,1

9,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: budowlana	937 m²	56
2026-06	kategoria RCN: rolna	773 m²	45
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 668 m²	40
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 159 m²	58
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	89
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 500 m²	48
2026-05	kategoria RCN: rolna	26,51 ha	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	55,96 ha	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	318 m²	44
2026-04	kategoria RCN: rolna	76,84 ha	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 917 m²	63
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 992 m²	100
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 080 m²	194
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1,56 ha	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	8 600 m²	11
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 700 m²	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 117 m²	98
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 418 m²	8
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	8 400 m²	12
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 008 m²	17

Najczęstsze pytania — działki w gminie Michałowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Michałowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Michałowo to 48 zł/m² (z próby 54 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Michałowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Michałowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Michałowo liczy 5 693 mieszkańców przy powierzchni 407 km² (14 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Michałowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Michałowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.