Działki w gminie Szaflary — ceny i transakcje

wiejska · powiat nowotarski · małopolskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 44 zł/m²

Ok. 729. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 167 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

44 zł/m² 70 transakcji · ostatnia 08/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 167 zł/m² ok. 729. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Szaflary w liczbach

Ludność

11 338

GUS 2025 ▲ 0,2% r/r

Powierzchnia

54 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

210 os./km²

Opady (rocznie)

~1 144 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 1 098 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	10 593
2011	10 695
2012	10 783
2013	10 809
2014	10 874
2015	10 915
2016	10 980
2017	11 000
2018	11 054
2019	11 103
2020	11 105
2021	11 189
2022	11 254
2023	11 271
2024	11 310
2025	11 338

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Szaflary

Szaflary — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 338 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 423 (3,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 54,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 210 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Szaflary

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 44 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 70.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

Koszty życia w gminie Szaflary (2026)

Ile zapłacisz rocznie

1 680 zł suma niepełna — brakuje części stawek

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. małopolskim: 2 118 zł/rok

Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Szaflary
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	35,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XXII/148/2026 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie małopolskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotarski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

66,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 286 m²	233
2026-08	kategoria RCN: rolna	322 m²	21
2026-08	kategoria RCN: rolna	631 m²	238
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 590 m²	101
2026-07	kategoria RCN: rolna	530 m²	94
2026-07	kategoria RCN: rolna	111 m²	225
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 701 m²	15
2026-06	kategoria RCN: rolna	777 m²	129
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 084 m²	48
2026-06	kategoria RCN: rolna	864 m²	14
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 082 m²	14
2026-06	kategoria RCN: rolna	510 m²	39
2026-06	kategoria RCN: rolna	9 924 m²	20
2026-06	kategoria RCN: rolna	86 m²	81
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 649 m²	13
2026-06	kategoria RCN: rolna	785 m²	15
2026-06	kategoria RCN: rolna	600 m²	325
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 469 m²	76
2026-05	kategoria RCN: rolna	330 m²	303
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 390 m²	65

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Zawiadomienie z 2 września 2026r., znak: OO.4220.158.2026.MKa - Całkowita rozbiórka istniejącego budynku usługowego i budowa budynku usługowo handlowego z częścią mieszkalną, gmina Szaflary · farma_pv · 2026-09
Zawiadomienie z 6 lipca 2026r., znak: OO.4220.232.2026.DS - Budowa budynków mieszkalnych w m. Bór, gm. Szaflary · unknown · 2026-07
Obwieszczenie z 15 kwietnia 2026r., znak: OO.4221.38.2025.MKa Budowa 41 budynków mieszkalnych jednorodzinnych obr. Maruszyna, gm. Szaflary · unknown · 2026-04
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z 9 marca 2026r., znak: OO.4220.69.2026.DS · unknown · 2026-03
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z 23 stycznia 2026r., znak: OO.4220.465.2025.MKa · unknown · 2026-01

Najczęstsze pytania — działki w gminie Szaflary

Ile kosztuje działka rolna w gminie Szaflary?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Szaflary to 44 zł/m² (z próby 70 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szaflary?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Szaflary?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Szaflary liczy 11 338 mieszkańców przy powierzchni 54 km² (210 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szaflary?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Biały Dunajec Nowy Targ (wiejska)Nowy Targ (miejska)Czarny Dunajec Poronin Bukowina Tatrzańska Zakopane Łapsze Niżne

Zanim kupisz działkę w gminie Szaflary

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.