Działki w gminie Poronin — ceny i transakcje
Ok. 243. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 274 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Poronin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 854 |
| 2025 | 774 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 168 |
| 2011 | 11 247 |
| 2012 | 11 325 |
| 2013 | 11 339 |
| 2014 | 11 422 |
| 2015 | 11 473 |
| 2016 | 11 517 |
| 2017 | 11 581 |
| 2018 | 11 636 |
| 2019 | 11 650 |
| 2020 | 11 768 |
| 2021 | 11 758 |
| 2022 | 11 778 |
| 2023 | 11 801 |
| 2024 | 11 813 |
| 2025 | 11 807 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Poronin
Poronin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 807 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 334 (2,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 83,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 142 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Poronin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 113 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 86.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Poronin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 395 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²630 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²133 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 108. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 993. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok13% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Poronin to ok. 2 395 zł rocznie — 108. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 13% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,11 zł/m²) jest o 17% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,63 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VIII/44/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,11 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VIII/44/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała IV/28/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tatrzański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 627 m² | 64 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 665 m² | 323 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 842 m² | 119 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 314 m² | 17 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 215 m² | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 584 m² | 17 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 190 m² | 38 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 797 m² | 28 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 790 m² | 12 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 451 m² | 388 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 888 m² | 530 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 976 m² | 21 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 547 m² | 61 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 925 m² | 40 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 024 m² | 21 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 605 m² | 31 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 635 m² | 33 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 601 m² | 399 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 323 m² | 774 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 972 m² | 499 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie z 28 września 2026r., znak: OO.4221.10.2026.ŁC - Legalizacja umocnienia prawego brzegu potoku Chowańcówka w m. Poronin · ferma · 2026-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Poronin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Poronin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Poronin?
Ile mieszkańców ma gmina Poronin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Poronin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Poronin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.