Działki w gminie Łapsze Niżne — ceny i transakcje

wiejska · powiat nowotarski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 29 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

29 zł/m² 179 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Łapsze Niżne w liczbach

Ludność

9 237

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

125 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

74 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	25
2023	25
2024	28
2025	30

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 043
2011	9 087
2012	9 149
2013	9 182
2014	9 205
2015	9 237
2016	9 299
2017	9 340
2018	9 341
2019	9 379
2020	9 229
2021	9 221
2022	9 257
2023	9 252
2024	9 265
2025	9 237

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Łapsze Niżne

Łapsze Niżne — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 237 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 124,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 74 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Łapsze Niżne

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 29 zł/m² (gmina Łapsze Niżne). Liczba aktów RCN w tej próbie: 179.

W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotarski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

66,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

11,5

12,5

20,3

11,9

15,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	454 m²	220
2026-06	kategoria RCN: rolna	285 m²	1 509
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 034 m²	12
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 040 m²	230
2026-06	kategoria RCN: rolna	285 m²	1 516
2026-06	kategoria RCN: rolna	285 m²	1 521
2026-06	kategoria RCN: rolna	528 m²	95
2026-06	kategoria RCN: rolna	285 m²	2 174
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 030 m²	195
2026-06	kategoria RCN: rolna	450 m²	211
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 783 m²	45
2026-06	kategoria RCN: rolna	392 m²	28
2026-06	kategoria RCN: rolna	469 m²	107
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 195 m²	360
2026-06	kategoria RCN: rolna	553 m²	54
2026-06	kategoria RCN: rolna	257 m²	2 179
2026-05	kategoria RCN: rolna	570 m²	193
2026-05	kategoria RCN: rolna	285 m²	1 814
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 043 m²	20
2026-05	kategoria RCN: rolna	285 m²	1 944

Najczęstsze pytania — działki w gminie Łapsze Niżne

Ile kosztuje działka rolna w gminie Łapsze Niżne?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Łapsze Niżne to 29 zł/m² (z próby 179 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Łapsze Niżne?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Łapsze Niżne?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Łapsze Niżne liczy 9 237 mieszkańców przy powierzchni 125 km² (74 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Łapsze Niżne?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Łapsze Niżne

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.