Działki w gminie Łapsze Niżne — ceny i transakcje
Ok. 1773. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 84 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Łapsze Niżne w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 43 |
| 2022 | 44 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 21 |
| 2022 | 25 |
| 2023 | 28 |
| 2024 | 28 |
| 2025 | 29 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 043 |
| 2011 | 9 087 |
| 2012 | 9 149 |
| 2013 | 9 182 |
| 2014 | 9 205 |
| 2015 | 9 237 |
| 2016 | 9 299 |
| 2017 | 9 340 |
| 2018 | 9 341 |
| 2019 | 9 379 |
| 2020 | 9 229 |
| 2021 | 9 221 |
| 2022 | 9 257 |
| 2023 | 9 252 |
| 2024 | 9 265 |
| 2025 | 9 237 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Łapsze Niżne
Łapsze Niżne — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 237 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 124,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 74 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Łapsze Niżne
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 31 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 191.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2021–2022 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Łapsze Niżne (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 497 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²690 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²127 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 121. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1111. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok18% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Łapsze Niżne to ok. 2 497 zł rocznie — 121. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 18% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,06 zł/m²) jest o 12% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,69 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX-158/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,06 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX-158/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XX-173/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotarski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 685 m² | 148 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 182 m² | 30 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 290 m² | 47 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 32 m² | 78 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 868 m² | 933 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 8 130 m² | 92 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 245 m² | 36 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 675 m² | 42 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 323 m² | 541 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 148 m² | 34 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 634 m² | 20 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 775 m² | 20 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 917 m² | 30 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 245 m² | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 350 m² | 30 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 333 m² | 266 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 726 m² | 9 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 36 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 647 m² | 12 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 444 m² | 80 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Łapsze Niżne
Ile kosztuje działka rolna w gminie Łapsze Niżne?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Łapsze Niżne?
Ile mieszkańców ma gmina Łapsze Niżne?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Łapsze Niżne?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Łapsze Niżne
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.