Działki w gminie Czorsztyn — ceny i transakcje

wiejska · powiat nowotarski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 123 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

123 zł/m² 44 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Czorsztyn w liczbach

Ludność

7 535

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

61 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

123 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 373
2011	7 423
2012	7 496
2013	7 525
2014	7 573
2015	7 577
2016	7 611
2017	7 632
2018	7 631
2019	7 663
2020	7 641
2021	7 632
2022	7 592
2023	7 600
2024	7 590
2025	7 535

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Czorsztyn

Czorsztyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 535 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 42 (0,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 61,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 123 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Czorsztyn

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 123 zł/m² (gmina Czorsztyn). Liczba aktów RCN w tej próbie: 44.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotarski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

66,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

11,5

12,5

20,3

11,9

15,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	490 m²	300
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	240
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 852 m²	70
2026-05	kategoria RCN: budowlana	759 m²	791
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 168 m²	251
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 231 m²	807
2026-05	kategoria RCN: rolna	922 m²	65
2026-05	kategoria RCN: rolna	863 m²	271
2026-05	kategoria RCN: rolna	800 m²	580
2026-05	kategoria RCN: rolna	458 m²	71
2026-05	kategoria RCN: rolna	691 m²	145
2026-05	kategoria RCN: rolna	637 m²	73
2026-05	kategoria RCN: rolna	150 m²	180
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 493 m²	261
2026-04	kategoria RCN: rolna	990 m²	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	730 m²	110
2026-04	kategoria RCN: rolna	863 m²	271
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 031 m²	19
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 204 m²	18
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 059 m²	550

Najczęstsze pytania — działki w gminie Czorsztyn

Ile kosztuje działka rolna w gminie Czorsztyn?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Czorsztyn to 123 zł/m² (z próby 44 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czorsztyn?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Czorsztyn?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Czorsztyn liczy 7 535 mieszkańców przy powierzchni 61 km² (123 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czorsztyn?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Czorsztyn

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.