Działki w gminie Ochotnica Dolna — ceny i transakcje
Ok. 1810. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 83 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ochotnica Dolna w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 238 |
| 2011 | 8 297 |
| 2012 | 8 347 |
| 2013 | 8 396 |
| 2014 | 8 422 |
| 2015 | 8 470 |
| 2016 | 8 487 |
| 2017 | 8 518 |
| 2018 | 8 564 |
| 2019 | 8 513 |
| 2020 | 8 433 |
| 2021 | 8 403 |
| 2022 | 8 434 |
| 2023 | 8 489 |
| 2024 | 8 505 |
| 2025 | 8 469 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ochotnica Dolna
Ochotnica Dolna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 469 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 (0,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 139,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 61 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ochotnica Dolna
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 65 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 88.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Ochotnica Dolna (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 678 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²300 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²82 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 296 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 20. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 266. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok21% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ochotnica Dolna to ok. 1 678 zł rocznie — 20. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 21% niższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 27,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 18% niższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,68 zł/m²) jest o 28% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,30 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/181/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,68 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/181/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 27,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała IX/90/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej w Ochotnicy Dolnej | 12,00 zł/m³ z VATtaryfa od 31.05.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotarski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 9 478 m² | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 707 m² | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 080 m² | 542 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 012 m² | 199 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 31 m² | 194 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 756 m² | 13 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 841 m² | 90 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 234 m² | 81 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 579 m² | 165 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 726 m² | 358 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 054 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 080 m² | 91 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 396 m² | 68 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 544 m² | 46 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 675 m² | 31 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 421 m² | 119 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 163 m² | 55 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 781 m² | 12 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 859 m² | 10 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 604 m² | 83 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie z 21 września 2026r., znak: OO.4220.233.2026.DS - Rozbudowa drogi wojewódzkiej nr 969 odc. 090 w m. Tylmanowa, gm. Ochotnica Dolna · droga · 2026-09
- Zawiadomienie z 18.08.2026 r., znak: OO.4220.233.2026.DS - Rozbudowa drogi wojewódzkiej nr 969 Tylmanowa · droga · 2026-08
- Zawiadomienie z 15 lipca 2026r., znak: OO.4220.233.2026.DS - Rozbudowa drogi wojewódzkiej nr 969 w m. Tylmanowa, gm. Ochotnica Dolna · droga · 2026-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ochotnica Dolna
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ochotnica Dolna?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ochotnica Dolna?
Ile mieszkańców ma gmina Ochotnica Dolna?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ochotnica Dolna?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ochotnica Dolna
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.