Działki w gminie Ochotnica Dolna — ceny i transakcje

wiejska · powiat nowotarski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 67 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

67 zł/m² 92 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Ochotnica Dolna w liczbach

Ludność

8 469

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

140 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

61 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 034 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 996 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 238
2011	8 297
2012	8 347
2013	8 396
2014	8 422
2015	8 470
2016	8 487
2017	8 518
2018	8 564
2019	8 513
2020	8 433
2021	8 403
2022	8 434
2023	8 489
2024	8 505
2025	8 469

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Ochotnica Dolna

Ochotnica Dolna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 469 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 (0,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 139,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 61 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Ochotnica Dolna

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 67 zł/m² (gmina Ochotnica Dolna). Liczba aktów RCN w tej próbie: 92.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotarski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

66,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

11,5

12,5

20,3

11,9

15,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 012 m²	199
2026-06	kategoria RCN: rolna	756 m²	13
2026-06	kategoria RCN: rolna	841 m²	90
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 234 m²	81
2026-06	kategoria RCN: rolna	726 m²	358
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 579 m²	165
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 054 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 080 m²	91
2026-05	kategoria RCN: rolna	396 m²	68
2026-05	kategoria RCN: rolna	544 m²	46
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 675 m²	31
2026-04	kategoria RCN: rolna	421 m²	119
2026-04	kategoria RCN: rolna	163 m²	55
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	781 m²	12
2026-04	kategoria RCN: rolna	604 m²	83
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 099 m²	53
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 182 m²	15
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 140 m²	24
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 870 m²	107
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 119 m²	46

Najczęstsze pytania — działki w gminie Ochotnica Dolna

Ile kosztuje działka rolna w gminie Ochotnica Dolna?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Ochotnica Dolna to 67 zł/m² (z próby 92 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ochotnica Dolna?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Ochotnica Dolna?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Ochotnica Dolna liczy 8 469 mieszkańców przy powierzchni 140 km² (61 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ochotnica Dolna?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Ochotnica Dolna

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.