Działki w gminie Kościelisko — ceny i transakcje

wiejska · powiat tatrzański · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 173 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

173 zł/m² 15 transakcji · ostatnia 01/2025

Gmina Kościelisko w liczbach

Ludność

9 087

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

136 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

67 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 000 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 941 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 434
2011	8 494
2012	8 580
2013	8 621
2014	8 639
2015	8 659
2016	8 703
2017	8 747
2018	8 784
2019	8 846
2020	9 012
2021	9 026
2022	9 062
2023	9 076
2024	9 122
2025	9 087

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kościelisko

Kościelisko — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 087 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 428 (4,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 135,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 67 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kościelisko

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 173 zł/m² (gmina Kościelisko). Liczba aktów RCN w tej próbie: 15.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tatrzański)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

30,5

Wykrywalność sprawców

77,3%

wysoka

Trend 2020–2025

23,6

26,7

29,6

21,5

30,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-01	kategoria RCN: rolna	1 922 m²	161
2024-11	kategoria RCN: rolna	172 m²	2 000
2024-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	341 m²	88
2024-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 844 m²	421
2023-09	kategoria RCN: rolna	812 m²	12
2023-09	kategoria RCN: rolna	995 m²	10
2023-08	kategoria RCN: rolna	1 358 m²	41
2023-08	kategoria RCN: budowlana	315 m²	51
2023-04	kategoria RCN: rolna	4 296 m²	10
2023-04	kategoria RCN: rolna	182 m²	33
2023-03	kategoria RCN: rolna	4 531 m²	800
2023-03	kategoria RCN: rolna	4 618 m²	785
2023-03	kategoria RCN: rolna	3 128 m²	639
2023-01	kategoria RCN: rolna	132 m²	1 515
2022-12	kategoria RCN: rolna	723 m²	996
2022-11	kategoria RCN: rolna	621 m²	1 200
2022-11	kategoria RCN: rolna	301 m²	299

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kościelisko

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kościelisko?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kościelisko to 173 zł/m² (z próby 15 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kościelisko?

Pokazujemy 17 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2022-11–2025-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kościelisko?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kościelisko liczy 9 087 mieszkańców przy powierzchni 136 km² (67 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kościelisko?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kościelisko

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.