Działki w gminie Hel — dane lokalne i mapa
Ok. 161. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 332 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Obserwacje rolne: 9
Mediana tej małej próby: 1 199 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2017-07. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Hel w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 945 |
| 2011 | 3 860 |
| 2012 | 3 737 |
| 2013 | 3 668 |
| 2014 | 3 594 |
| 2015 | 3 531 |
| 2016 | 3 444 |
| 2017 | 3 373 |
| 2018 | 3 285 |
| 2019 | 3 261 |
| 2020 | 2 997 |
| 2021 | 2 909 |
| 2022 | 2 835 |
| 2023 | 2 786 |
| 2024 | 2 715 |
| 2025 | 2 666 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Hel
Hel — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 666 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 865 (24,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 94,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 28 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-27
- Obowiązuje od
- 2026-09-15
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ. 2026.3377
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (13)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Hel (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 512 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 592 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 70. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1660. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok41% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Hel to ok. 3 512 zł rocznie — 70. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 41% wyższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 54,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 50% wyższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/95/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/95/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 54,00 zł/os./mies. | — | uchwała XVII/102/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,00 zł/os./doba | 2026 | uchwała XVII/103/25 ↗ |
| Woda — cena za 1 m³EKOHEL Spółka z o.o . | 4,87 zł/m³ z VATtaryfa od 09.10.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³EKOHEL Spółka z o.o . | 12,37 zł/m³ z VATtaryfa od 09.10.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pucki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 956 m² | 1 277 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 660 m² | 4 545 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 6 221 m² | 3 919 |
| 2024-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 981 m² | 1 254 |
| 2024-11 | kategoria RCN: budowlana | 968 m² | 605 |
| 2024-06 | kategoria RCN: budowlana | 477 m² | 1 801 |
| 2024-06 | kategoria RCN: budowlana | 108 m² | 490 |
| 2023-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 881 m² | 1 491 |
| 2023-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 208 m² | 405 |
| 2023-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 331 m² | 443 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Hel
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Hel?
Ile mieszkańców ma gmina Hel?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Hel?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Hel
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.