Działki w gminie Ustrzyki Dolne — ceny i transakcje
Ok. 935. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 144 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ustrzyki Dolne w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 26 |
| 2020 | 28 |
| 2021 | 39 |
| 2022 | 39 |
| 2023 | 49 |
| 2024 | 43 |
| 2025 | 60 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 17 909 |
| 2011 | 17 827 |
| 2012 | 17 733 |
| 2013 | 17 698 |
| 2014 | 17 650 |
| 2015 | 17 581 |
| 2016 | 17 498 |
| 2017 | 17 396 |
| 2018 | 17 368 |
| 2019 | 17 215 |
| 2020 | 16 680 |
| 2021 | 16 525 |
| 2022 | 16 419 |
| 2023 | 16 291 |
| 2024 | 16 124 |
| 2025 | 15 963 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ustrzyki Dolne
Ustrzyki Dolne — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 963 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 618 (9,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 475,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 34 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ustrzyki Dolne
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 69 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 112.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 114%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podkarpackim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.
Koszty życia w gminie Ustrzyki Dolne (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 776 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 776 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. podkarpackim
- 1 914 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 37,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 28% wyższa niż mediana woj. podkarpackiego (29,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 37,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała III/14/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gmina Ustrzyki Dolne, ul. Mikołaja Kopernika 1, 38-370 Ustrzyki Dolne. | 8,64 zł/m³ z VATtaryfa od 01.10.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej SP. z o.o. w Brzegach… | 11,26 zł/m³ z VATtaryfa od 01.08.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bieszczadzki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 580 m² | 114 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 955 m² | 61 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 783 m² | 476 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 956 m² | 31 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 147 m² | 154 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 102 m² | 68 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 137 m² | 107 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 968 m² | 57 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 235 m² | 117 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 833 m² | 22 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 840 m² | 22 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 240 m² | 621 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 253 m² | 119 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 967 m² | 465 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 525 m² | 28 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 006 m² | 27 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 045 m² | 230 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 155 m² | 323 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 021 m² | 17 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 002 m² | 65 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ustrzyki Dolne
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ustrzyki Dolne?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ustrzyki Dolne?
Ile mieszkańców ma gmina Ustrzyki Dolne?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ustrzyki Dolne?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ustrzyki Dolne
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.