Działki w gminie Bircza — ceny i transakcje
Ok. 1715. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 87 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bircza w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 10 |
| 2022 | 8 |
| 2023 | 9 |
| 2024 | 9 |
| 2025 | 9 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2024 | 5 842 |
| 2025 | 5 739 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bircza
Bircza — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 739 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 252,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 23 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Bircza
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 46.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana spadła o około 10%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podkarpackim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-05
- Obowiązuje od
- 2026-09-23
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (302)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Bircza (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 205 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²760 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²149 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 296 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 89. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 797. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podkarpackim
- 1 914 zł/rok15% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Bircza to ok. 2 205 zł rocznie — 89. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. podkarpackiego z kompletem danych. Ta suma jest o 15% wyższa niż mediana województwa (1 914 zł).
Opłata za odpady wynosi 27,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 7% niższa niż mediana woj. podkarpackiego (29,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,24 zł/m²) jest o 43% wyższy niż mediana województwa (0,87 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,76 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXXIII/71/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,24 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXXIII/71/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 27,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała LXXI/54/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o. ul. Mjr. Kusi… | 10,04 zł/m³ z VATtaryfa od 01.02.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat przemyski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 014 m² | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 641 m² | 39 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 900 m² | 39 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 603 m² | 35 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 201 m² | 11 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,03 ha | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 077 m² | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 23 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 304 m² | 20 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 141 m² | 10 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 700 m² | 39 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,64 ha | 5 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2 760 m² | 11 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1,62 ha | 8 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 6,11 ha | 7 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 5 575 m² | 9 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 912 m² | 7 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 2 685 m² | 26 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bircza
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bircza?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bircza?
Ile mieszkańców ma gmina Bircza?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bircza?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bircza
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.