Działki w gminie Smołdzino — ceny i transakcje
Ok. 898. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 147 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Smołdzino w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 61 |
| 2020 | 62 |
| 2021 | 62 |
| 2022 | 72 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 113 |
| 2025 | 89 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 454 |
| 2011 | 3 459 |
| 2012 | 3 547 |
| 2013 | 3 507 |
| 2014 | 3 475 |
| 2015 | 3 431 |
| 2016 | 3 427 |
| 2017 | 3 430 |
| 2018 | 3 398 |
| 2019 | 3 375 |
| 2020 | 3 118 |
| 2021 | 3 084 |
| 2022 | 3 073 |
| 2023 | 3 082 |
| 2024 | 3 050 |
| 2025 | 3 053 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Smołdzino
Smołdzino — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 053 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 378 (11,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 260,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 12 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Smołdzino
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 87 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 50.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 44%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Smołdzino (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 599 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²530 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²149 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 45. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1230. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok4% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Smołdzino to ok. 2 599 zł rocznie — 45. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 4% wyższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 11% wyższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,24 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,53 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XV/126/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,24 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XV/126/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | — | uchwała VII/57/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,00 zł/os./doba | 2026 | uchwała XV/129/2025 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat słupski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 250 m² | 31 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 100 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 102 m² | 53 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 620 m² | 59 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 345 m² | 155 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 808 m² | 12 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 420 m² | 77 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 457 m² | 12 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 457 m² | 11 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 574 m² | 207 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 779 m² | 21 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,14 ha | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 141 m² | 35 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 558 m² | 64 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 317 m² | 250 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 6 679 m² | 14 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 457 m² | 15 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 713 m² | 135 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 400 m² | 35 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 466 m² | 114 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Smołdzino
Ile kosztuje działka rolna w gminie Smołdzino?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Smołdzino?
Ile mieszkańców ma gmina Smołdzino?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Smołdzino?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Smołdzino
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.