Działki w gminie Rybno — ceny i transakcje

wiejska · powiat działdowski · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 71 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

71 zł/m² 70 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Rybno w liczbach

Ludność

6 665

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

147 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

45 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~662 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 755 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	55
2022	39

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 382
2011	7 384
2012	7 347
2013	7 274
2014	7 283
2015	7 312
2016	7 319
2017	7 238
2018	7 223
2019	7 196
2020	6 878
2021	6 817
2022	6 795
2023	6 730
2024	6 682
2025	6 665

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Rybno

Rybno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 665 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 647 (8,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 147,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 45 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Rybno

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 71 zł/m² (gmina Rybno). Liczba aktów RCN w tej próbie: 70.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana spadła o około 29%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat działdowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,7

Wykrywalność sprawców

83,5%

wysoka

Trend 2020–2025

17,7

17,6

19,4

15,5

16,8

19,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 147 m²	16
2026-07	kategoria RCN: rolna	960 m²	78
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 091 m²	69
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 247 m²	72
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 169 m²	77
2026-06	kategoria RCN: rolna	949 m²	83
2026-06	kategoria RCN: rolna	808 m²	62
2026-06	kategoria RCN: rolna	739 m²	62
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 310 m²	31
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 323 m²	30
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 001 m²	60
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 453 m²	17
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 210 m²	74
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 267 m²	58
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 239 m²	71
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 181 m²	72
2026-05	kategoria RCN: rolna	237 m²	25
2026-05	kategoria RCN: rolna	800 m²	86
2026-05	kategoria RCN: budowlana	243 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	685 m²	69

Najczęstsze pytania — działki w gminie Rybno

Ile kosztuje działka rolna w gminie Rybno?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Rybno to 71 zł/m² (z próby 70 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rybno?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Rybno?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Rybno liczy 6 665 mieszkańców przy powierzchni 147 km² (45 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rybno?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Rybno

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.