Działki w gminie Rybno — ceny i transakcje
Ok. 1490. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 99 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Rybno w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 55 |
| 2022 | 39 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 382 |
| 2011 | 7 384 |
| 2012 | 7 347 |
| 2013 | 7 274 |
| 2014 | 7 283 |
| 2015 | 7 312 |
| 2016 | 7 319 |
| 2017 | 7 238 |
| 2018 | 7 223 |
| 2019 | 7 196 |
| 2020 | 6 878 |
| 2021 | 6 817 |
| 2022 | 6 795 |
| 2023 | 6 730 |
| 2024 | 6 682 |
| 2025 | 6 665 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Rybno
Rybno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 665 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 647 (8,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 147,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 45 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Rybno
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 65 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 78.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana spadła o około 29%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Rybno (2026)
Ile zapłacisz rocznie
629 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²520 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²109 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (0,91 zł/m²) jest o 24% niższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,52 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/125/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,91 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/125/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej w Rybnie Sp. z o.o. | 9,29 zł/m³ z VATtaryfa od 01.08.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat działdowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 334 m² | 57 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 263 m² | 48 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 582 m² | 17 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 348 m² | 64 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 40 m² | 98 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 044 m² | 27 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 25 m² | 120 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 9 009 m² | 22 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 121 m² | 27 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 036 m² | 29 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 031 m² | 29 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 147 m² | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 960 m² | 78 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 091 m² | 69 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 247 m² | 72 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 169 m² | 77 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 253 m² | 16 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 949 m² | 83 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 808 m² | 62 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 739 m² | 62 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Rybno
Ile kosztuje działka rolna w gminie Rybno?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rybno?
Ile mieszkańców ma gmina Rybno?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rybno?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Rybno
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.