Działki w gminie Lubawa — ceny i transakcje

wiejska · powiat iławski · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 12 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

12 zł/m² 116 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Lubawa w liczbach

Ludność

10 312

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

234 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

44 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~665 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 772 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	39
2022	35

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 564
2011	10 604
2012	10 621
2013	10 619
2014	10 632
2015	10 670
2016	10 716
2017	10 759
2018	10 729
2019	10 689
2020	10 422
2021	10 364
2022	10 408
2023	10 391
2024	10 361
2025	10 312

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lubawa

Lubawa — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 312 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 358 (3,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 234,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 44 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lubawa

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 12 zł/m² (gmina Lubawa). Liczba aktów RCN w tej próbie: 116.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana spadła o około 10%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat iławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,4

Wykrywalność sprawców

76%

wysoka

Trend 2020–2025

19,4

22,4

16,8

15,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	4,33 ha	10
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 679 m²	21
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 217 m²	29
2026-07	kategoria RCN: budowlana	246 m²	39
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	8 877 m²	259
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,12 ha	10
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 501 m²	47
2026-07	kategoria RCN: rolna	7,84 ha	96
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 300 m²	54
2026-07	kategoria RCN: rolna	5,70 ha	17
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	68
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 204 m²	45
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 846 m²	16
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 339 m²	50
2026-05	kategoria RCN: rolna	9,16 ha	14
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 083 m²	41
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 128 m²	60
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 290 m²	23
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	50
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	17

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lubawa

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lubawa?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lubawa to 12 zł/m² (z próby 116 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lubawa?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lubawa?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lubawa liczy 10 312 mieszkańców przy powierzchni 234 km² (44 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lubawa?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Lubawa

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.