Działki w gminie Markusy — ceny i transakcje

wiejska · powiat elbląski · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 11 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 277 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 09/2025)

Rolna

11 zł/m² 37 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Markusy w liczbach

Ludność

3 835

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

108 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

35 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~686 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 789 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	4 214
2011	4 219
2012	4 206
2013	4 210
2014	4 197
2015	4 182
2016	4 159
2017	4 133
2018	4 085
2019	4 048
2020	3 917
2021	3 916
2022	3 895
2023	3 864
2024	3 842
2025	3 835

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Markusy

Markusy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 835 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 347 (8,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 108,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Markusy

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m² (gmina Markusy). Liczba aktów RCN w tej próbie: 37.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat elbląski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,5

Wykrywalność sprawców

74,5%

wysoka

Trend 2020–2025

16,7

15,7

15,1

14,1

11,6

10,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	402 m²	187
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 291 m²	33
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 100 m²	25
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,13 ha	17
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	6 311 m²	41
2026-04	kategoria RCN: rolna	6,79 ha	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 200 m²	27
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	30
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 310 m²	38
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 041 m²	77
2026-03	kategoria RCN: rolna	3,36 ha	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	11,03 ha	6
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 640 m²	16
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 270 m²	29
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 046 m²	57
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 952 m²	37
2026-01	kategoria RCN: rolna	402 m²	274
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 183 m²	73
2026-01	kategoria RCN: rolna	1,60 ha	6
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	800 m²	11

Najczęstsze pytania — działki w gminie Markusy

Ile kosztuje działka rolna w gminie Markusy?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Markusy to 11 zł/m² (z próby 37 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Markusy?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Markusy?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Markusy liczy 3 835 mieszkańców przy powierzchni 108 km² (35 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Markusy?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Markusy

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.