Działki w gminie Markusy — ceny i transakcje
Ok. 1274. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 113 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Markusy w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 214 |
| 2011 | 4 219 |
| 2012 | 4 206 |
| 2013 | 4 210 |
| 2014 | 4 197 |
| 2015 | 4 182 |
| 2016 | 4 159 |
| 2017 | 4 133 |
| 2018 | 4 085 |
| 2019 | 4 048 |
| 2020 | 3 917 |
| 2021 | 3 916 |
| 2022 | 3 895 |
| 2023 | 3 864 |
| 2024 | 3 842 |
| 2025 | 3 835 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Markusy
Markusy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 835 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 347 (8,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 108,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Markusy
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 37.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Markusy (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 394 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²660 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 19. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 989. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok4% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Markusy to ok. 2 394 zł rocznie — 19. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 4% niższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 11% niższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,66 zł/m²/rok | 2026 | uchwała IX/41/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała IX/41/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 33,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XII/59/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat elbląski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 402 m² | 187 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 291 m² | 33 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 100 m² | 25 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,13 ha | 17 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 311 m² | 41 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 6,79 ha | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 200 m² | 27 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 30 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 310 m² | 38 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 041 m² | 77 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3,36 ha | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 11,03 ha | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 640 m² | 16 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 270 m² | 29 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 046 m² | 57 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 952 m² | 37 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 402 m² | 274 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 183 m² | 73 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,60 ha | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 800 m² | 11 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Markusy
Ile kosztuje działka rolna w gminie Markusy?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Markusy?
Ile mieszkańców ma gmina Markusy?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Markusy?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Markusy
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.