Działki w gminie Lipiany — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat pyrzycki · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 62 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

62 zł/m² 39 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Lipiany w liczbach

Ludność

5 271

GUS 2025 ▼ 1,7% r/r

Powierzchnia

93 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

57 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~632 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 578 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 203
2011	6 174
2012	6 158
2013	6 093
2014	6 052
2015	6 009
2016	5 969
2017	5 934
2018	5 901
2019	5 832
2020	5 651
2021	5 569
2022	5 519
2023	5 465
2024	5 360
2025	5 271

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lipiany

Lipiany — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 271 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 738 (12,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 93,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 57 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lipiany

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 62 zł/m² (gmina Lipiany). Liczba aktów RCN w tej próbie: 39.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pyrzycki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

14,7

Wykrywalność sprawców

75%

wysoka

Trend 2020–2025

17,7

20,4

29,6

16,2

17,4

14,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,42 ha	5
2026-05	kategoria RCN: budowlana	19 m²	58
2026-04	kategoria RCN: budowlana	4 284 m²	65
2026-04	kategoria RCN: budowlana	4 921 m²	65
2026-04	kategoria RCN: budowlana	8 758 m²	65
2026-03	kategoria RCN: rolna	795 m²	5
2026-03	kategoria RCN: rolna	772 m²	45
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 882 m²	117
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 362 m²	64
2026-01	kategoria RCN: rolna	436 m²	200
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 212 m²	72
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	4,90 ha	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	778 m²	12
2025-11	kategoria RCN: rolna	539 m²	117
2025-11	kategoria RCN: rolna	299 m²	214
2025-11	kategoria RCN: rolna	7 100 m²	20
2025-11	kategoria RCN: rolna	655 m²	101
2025-11	kategoria RCN: rolna	299 m²	224
2025-11	kategoria RCN: rolna	538 m²	119
2025-11	kategoria RCN: rolna	299 m²	217

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lipiany

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lipiany?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lipiany to 62 zł/m² (z próby 39 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lipiany?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lipiany?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lipiany liczy 5 271 mieszkańców przy powierzchni 93 km² (57 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lipiany?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Lipiany

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.