Działki w gminie Koczała — ceny i transakcje
Ok. 1246. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 116 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Koczała w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 583 |
| 2011 | 3 521 |
| 2012 | 3 488 |
| 2013 | 3 467 |
| 2014 | 3 415 |
| 2015 | 3 420 |
| 2016 | 3 411 |
| 2017 | 3 403 |
| 2018 | 3 375 |
| 2019 | 3 356 |
| 2020 | 3 233 |
| 2021 | 3 204 |
| 2022 | 3 179 |
| 2023 | 3 123 |
| 2024 | 3 089 |
| 2025 | 3 070 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Koczała
Koczała — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 070 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 350 (10,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 221,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 14 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Koczała
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 38 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 24.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Koczała (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 616 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²720 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 896 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 39,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 10% wyższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,72 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/99/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,50 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/46/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat człuchowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 157 m² | 38 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 312 m² | 38 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 311 m² | 38 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 380 m² | 43 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 338 m² | 37 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 381 m² | 36 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 300 m² | 26 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 534 m² | 52 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 137 m² | 147 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 176 m² | 37 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 381 m² | 36 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 176 m² | 37 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 312 m² | 38 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 900 m² | 26 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 105 m² | 76 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 200 m² | 124 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 225 m² | 53 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 850 m² | 34 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 800 m² | 163 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 800 m² | 53 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Koczała
Ile kosztuje działka rolna w gminie Koczała?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Koczała?
Ile mieszkańców ma gmina Koczała?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Koczała?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Koczała
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.