Działki w gminie Dąbrowa Białostocka — ceny i transakcje
Ok. 1000. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 137 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dąbrowa Białostocka w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 33 |
| 2023 | 30 |
| 2024 | 17 |
| 2025 | 15 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 589 |
| 2011 | 12 515 |
| 2012 | 12 398 |
| 2013 | 12 155 |
| 2014 | 12 054 |
| 2015 | 11 968 |
| 2016 | 11 783 |
| 2017 | 11 659 |
| 2018 | 11 489 |
| 2019 | 11 336 |
| 2020 | 10 639 |
| 2021 | 10 398 |
| 2022 | 10 226 |
| 2023 | 10 072 |
| 2024 | 9 937 |
| 2025 | 9 818 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Dąbrowa Białostocka
Dąbrowa Białostocka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 818 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 150 (18,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 261,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 38 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dąbrowa Białostocka
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 7 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 22.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana spadła o około 55%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-14
- Obowiązuje od
- 2026-09-12
- Uchwała
- Dz. Urz. Woj. Podlaskiego 2026.3368
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (115)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Dąbrowa Białostocka (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 424 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²750 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 70. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1022. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok6% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Dąbrowa Białostocka to ok. 2 424 zł rocznie — 70. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% wyższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest taka sama jak mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest o 7% wyższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,75 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIV/104/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIV/104/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VI/45/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o. w D… | 4,75 zł/m³ z VATtaryfa od 16.01.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o. w D… | 11,92 zł/m³ z VATtaryfa od 16.01.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sokólski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3,63 ha | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 200 m² | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,42 ha | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 620 m² | 30 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 880 m² | 83 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 19,69 ha | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 800 m² | 13 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 10,98 ha | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 5 300 m² | 130 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 26,24 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3,43 ha | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 550 m² | 25 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 800 m² | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 165 m² | 30 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5,13 ha | 12 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4 100 m² | 15 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 153 m² | 16 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 23 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dąbrowa Białostocka
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dąbrowa Białostocka?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dąbrowa Białostocka?
Ile mieszkańców ma gmina Dąbrowa Białostocka?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dąbrowa Białostocka?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dąbrowa Białostocka
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.