Działki w gminie Sidra — ceny i transakcje
Ok. 2447. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 47 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Sidra w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 13 |
| 2023 | 13 |
| 2024 | 10 |
| 2025 | 9 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 768 |
| 2011 | 3 705 |
| 2012 | 3 664 |
| 2013 | 3 644 |
| 2014 | 3 606 |
| 2015 | 3 568 |
| 2016 | 3 542 |
| 2017 | 3 542 |
| 2018 | 3 475 |
| 2019 | 3 407 |
| 2020 | 3 171 |
| 2021 | 3 104 |
| 2022 | 3 079 |
| 2023 | 3 036 |
| 2024 | 3 010 |
| 2025 | 2 979 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sidra
Sidra — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 979 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 589 (16,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 172,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 17 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sidra
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana spadła o około 31%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Sidra (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 504 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 75. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1125. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok9% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Sidra to ok. 2 504 zł rocznie — 75. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% wyższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała IX/70/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała IX/70/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 33,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VI/49/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sokólski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 535 m² | 9 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 515 m² | 34 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 597 m² | 14 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 9,64 ha | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4,17 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 7 919 m² | 9 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,16 ha | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 8,05 ha | 5 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 999 m² | 15 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 6 457 m² | 8 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 083 m² | 73 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 838 m² | 44 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 069 m² | 24 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 6 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 4 127 m² | 13 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 858 m² | 17 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 2,90 ha | 5 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 4 646 m² | 8 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 796 m² | 13 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 909 m² | 9 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Białymstoku z dnia 14 października 2026 r., znak: WOOŚ.4221.20.2026.JK · unknown · 2026-10
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sidra
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sidra?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sidra?
Ile mieszkańców ma gmina Sidra?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sidra?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Sidra
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.