Działki w gminie Białowieża — dane lokalne i mapa
Ok. 2438. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 48 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Obserwacje rolne: 6
Mediana tej małej próby: 103 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2026-08. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Białowieża w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 2 319 |
| 2011 | 2 297 |
| 2012 | 2 300 |
| 2013 | 2 298 |
| 2014 | 2 281 |
| 2015 | 2 265 |
| 2016 | 2 205 |
| 2017 | 2 253 |
| 2018 | 2 199 |
| 2019 | 2 191 |
| 2020 | 2 067 |
| 2021 | 2 086 |
| 2022 | 2 077 |
| 2023 | 2 048 |
| 2024 | 1 984 |
| 2025 | 1 939 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Białowieża
Białowieża — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 1 939 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 326 (14,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 201,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 10 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Białowieża (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 422 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²750 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²136 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 68. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1017. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok6% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Białowieża to ok. 2 422 zł rocznie — 68. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% wyższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest taka sama jak mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,13 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,75 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/90/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,13 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/90/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XXXII/185/22 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,46 zł/os./doba | 2026 | uchwała XVI/91/25 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat hajnowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 914 m² | 153 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 766 m² | 112 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6 000 m² | 58 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 6 904 m² | 19 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 883 m² | 74 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 553 m² | 101 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 56 m² | 130 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 489 m² | 124 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 835 m² | 95 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Białowieża
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Białowieża?
Ile mieszkańców ma gmina Białowieża?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Białowieża?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Białowieża
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.