Działki w gminie Babiak — ceny i transakcje
Ok. 1940. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 78 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Babiak w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 053 |
| 2011 | 8 079 |
| 2012 | 8 085 |
| 2013 | 8 032 |
| 2014 | 8 062 |
| 2015 | 8 013 |
| 2016 | 7 996 |
| 2017 | 7 969 |
| 2018 | 7 879 |
| 2019 | 7 831 |
| 2020 | 7 574 |
| 2021 | 7 473 |
| 2022 | 7 398 |
| 2023 | 7 351 |
| 2024 | 7 236 |
| 2025 | 7 195 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Babiak
Babiak — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 195 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 818 (10,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 132,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 54 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Babiak
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 24 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 54.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-13
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (203)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Babiak (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 633 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²380 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²149 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 104 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 6. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 231. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok32% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Babiak to ok. 1 633 zł rocznie — 6. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 32% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 23,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 38% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,24 zł/m²) jest o 14% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,38 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XV/111/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,24 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XV/111/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 23,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VIII/58/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kolski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 567 m² | 42 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 125 m² | 393 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4,60 ha | 14 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4,26 ha | 15 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,37 ha | 10 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 497 m² | 22 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 509 m² | 133 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 953 m² | 451 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 105 m² | 71 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,68 ha | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 300 m² | 46 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 758 m² | 55 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 846 m² | 57 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 896 m² | 54 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 377 m² | 110 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 001 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 300 m² | 167 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 910 m² | 53 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 832 m² | 52 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 920 m² | 52 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Babiak
Ile kosztuje działka rolna w gminie Babiak?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Babiak?
Ile mieszkańców ma gmina Babiak?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Babiak?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Babiak
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.