Działki w gminie Stężyca — ceny i transakcje
Ok. 1638. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 91 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Stężyca w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 440 |
| 2011 | 5 400 |
| 2012 | 5 303 |
| 2013 | 5 334 |
| 2014 | 5 289 |
| 2015 | 5 261 |
| 2016 | 5 274 |
| 2017 | 5 221 |
| 2018 | 5 157 |
| 2019 | 5 140 |
| 2020 | 4 910 |
| 2021 | 4 846 |
| 2022 | 4 792 |
| 2023 | 4 757 |
| 2024 | 4 692 |
| 2025 | 4 628 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Stężyca
Stężyca — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 628 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 633 (12,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 114,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 40 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Stężyca
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 12 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 29.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-28
- Obowiązuje od
- 2026-06-20
- Uchwała
- DZ.URZ.WOJ.2026.2815
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (113)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Stężyca (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 726 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²680 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²126 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 165. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1358. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok50% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Stężyca to ok. 2 726 zł rocznie — 165. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 50% wyższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 54% wyższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,05 zł/m²) jest o 12% wyższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,68 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/76/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,05 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/76/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | — | uchwała XIX/86/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 137,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 55,00 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat rycki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 994 m² | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 943 m² | 112 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 998 m² | 95 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 976 m² | 44 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 127 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 378 m² | 36 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2,08 ha | 5 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 9 530 m² | 5 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 919 m² | 37 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 062 m² | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 818 m² | 25 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3,02 ha | 20 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 577 m² | 97 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 500 m² | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 5 727 m² | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 5 768 m² | 7 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 802 m² | 125 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2 671 m² | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 808 m² | 135 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 618 m² | 19 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Stężyca
Ile kosztuje działka rolna w gminie Stężyca?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Stężyca?
Ile mieszkańców ma gmina Stężyca?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Stężyca?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Stężyca
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.