Działki w gminie Sobolew — ceny i transakcje

wiejska · powiat garwoliński · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 60 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

60 zł/m² 69 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Sobolew w liczbach

Ludność

7 735

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

94 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

82 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~648 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 587 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 337
2011	8 288
2012	8 300
2013	8 298
2014	8 258
2015	8 237
2016	8 237
2017	8 269
2018	8 283
2019	8 239
2020	7 926
2021	7 864
2022	7 836
2023	7 809
2024	7 779
2025	7 735

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Sobolew

Sobolew — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 735 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 502 (6,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 94,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 82 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Sobolew

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 60 zł/m² (gmina Sobolew). Liczba aktów RCN w tej próbie: 69.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat garwoliński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,9

Wykrywalność sprawców

75,3%

wysoka

Trend 2020–2025

12,8

14,5

12,9

11,4

14,1

10,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 512 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	3,53 ha	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 258 m²	40
2026-04	kategoria RCN: rolna	3,47 ha	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	742 m²	182
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 760 m²	34
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 522 m²	89
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 986 m²	14
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	33
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,18 ha	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 560 m²	26
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 188 m²	23
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	90
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 950 m²	8
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 235 m²	89
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 689 m²	82
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 691 m²	52
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 561 m²	94
2026-01	kategoria RCN: rolna	6 000 m²	5
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 500 m²	443

Najczęstsze pytania — działki w gminie Sobolew

Ile kosztuje działka rolna w gminie Sobolew?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Sobolew to 60 zł/m² (z próby 69 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sobolew?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Sobolew?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Sobolew liczy 7 735 mieszkańców przy powierzchni 94 km² (82 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sobolew?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Sobolew

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.