Działki w gminie Sobolew — ceny i transakcje
Ok. 1174. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 122 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Sobolew w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 337 |
| 2011 | 8 288 |
| 2012 | 8 300 |
| 2013 | 8 298 |
| 2014 | 8 258 |
| 2015 | 8 237 |
| 2016 | 8 237 |
| 2017 | 8 269 |
| 2018 | 8 283 |
| 2019 | 8 239 |
| 2020 | 7 926 |
| 2021 | 7 864 |
| 2022 | 7 836 |
| 2023 | 7 809 |
| 2024 | 7 779 |
| 2025 | 7 735 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sobolew
Sobolew — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 735 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 502 (6,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 94,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 82 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sobolew
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 77 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 62.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Sobolew (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 822 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²250 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²84 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 488 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 83. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 382. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok10% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Sobolew to ok. 1 822 zł rocznie — 83. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 31,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,70 zł/m²) jest o 23% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,25 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/153/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,70 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/153/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 31,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XX/146/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 110,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat garwoliński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 50 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 9 500 m² | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 483 m² | 41 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 236 m² | 31 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 225 m² | 96 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4,18 ha | 12 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,25 ha | 40 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 163 m² | 57 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 512 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3,53 ha | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 258 m² | 40 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3,47 ha | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 742 m² | 182 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 760 m² | 34 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 522 m² | 89 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 986 m² | 14 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 33 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,18 ha | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 560 m² | 26 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 188 m² | 23 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sobolew
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sobolew?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sobolew?
Ile mieszkańców ma gmina Sobolew?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sobolew?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Sobolew
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.