Działki w gminie Opatowiec — ceny i transakcje
Ok. 2450. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 46 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Opatowiec w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2019 | 3 283 |
| 2020 | 3 099 |
| 2021 | 3 047 |
| 2022 | 3 009 |
| 2023 | 2 960 |
| 2024 | 2 896 |
| 2025 | 2 890 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Opatowiec
Opatowiec — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 890 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 68,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 42 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Opatowiec
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 15.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie świętokrzyskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2023, klasy 3-4 od 1.07.2024, od 2026 tylko kotły spełniające ekoprojekt.
Koszty życia w gminie Opatowiec (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 901 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²370 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²91 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 52. z 69miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 463. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. świętokrzyskim
- 1 662 zł/rok14% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Opatowiec to ok. 1 901 zł rocznie — 52. wynik od najtańszego wśród 69 gmin woj. świętokrzyskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 14% wyższa niż mediana województwa (1 662 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 25% wyższa niż mediana woj. świętokrzyskiego (24,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,76 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (0,79 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,37 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/93/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,76 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/93/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XX/100/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 131,25 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kazimierski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,09 ha | 6 |
| 2023-09 | kategoria RCN: rolna | 1,75 ha | 6 |
| 2023-08 | kategoria RCN: rolna | 8 630 m² | 13 |
| 2023-08 | kategoria RCN: rolna | 8 493 m² | 13 |
| 2023-06 | kategoria RCN: rolna | 5 760 m² | 11 |
| 2023-06 | kategoria RCN: rolna | 9 057 m² | 8 |
| 2023-06 | kategoria RCN: budowlana | 464 m² | 5 |
| 2023-03 | kategoria RCN: rolna | 42 m² | 24 |
| 2023-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 856 m² | 58 |
| 2022-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 860 m² | 48 |
| 2022-11 | kategoria RCN: rolna | 577 m² | 5 |
| 2022-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 164 m² | 43 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Opatowiec
Ile kosztuje działka rolna w gminie Opatowiec?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Opatowiec?
Ile mieszkańców ma gmina Opatowiec?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Opatowiec?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Opatowiec
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.