Działki w gminie Nędza — ceny i transakcje

wiejska · powiat raciborski · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 83 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

83 zł/m² 59 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Nędza w liczbach

Ludność

6 620

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

57 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

117 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~704 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 708 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	67
2022	65

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 238
2011	7 291
2012	7 348
2013	7 330
2014	7 355
2015	7 374
2016	7 405
2017	7 440
2018	7 437
2019	7 453
2020	6 743
2021	6 709
2022	6 665
2023	6 641
2024	6 651
2025	6 620

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nędza

Nędza — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 620 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 754 (10,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 56,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 117 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nędza

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 83 zł/m² (gmina Nędza). Liczba aktów RCN w tej próbie: 59.

Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2021–2022 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat raciborski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

28,8

Wykrywalność sprawców

85,1%

wysoka

Trend 2020–2025

21,1

20,2

21,6

30,9

27,2

28,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 820 m²	5
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 201 m²	108
2026-01	kategoria RCN: rolna	826 m²	25
2026-01	kategoria RCN: rolna	4 508 m²	11
2026-01	kategoria RCN: rolna	595 m²	106
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 516 m²	61
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	8 022 m²	61
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 466 m²	68
2025-11	kategoria RCN: rolna	575 m²	71
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 066 m²	92
2025-11	kategoria RCN: rolna	724 m²	117
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	98
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 065 m²	92
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 001 m²	98
2025-10	kategoria RCN: rolna	100 m²	42
2025-10	kategoria RCN: rolna	888 m²	106
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 340 m²	48
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 342 m²	80
2025-10	kategoria RCN: rolna	897 m²	110
2025-10	kategoria RCN: rolna	875 m²	109

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nędza

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nędza?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Nędza to 83 zł/m² (z próby 59 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nędza?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Nędza?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nędza liczy 6 620 mieszkańców przy powierzchni 57 km² (117 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nędza?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Nędza

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.