Działki w gminie Racibórz — ceny i transakcje

miejska · powiat raciborski · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 139 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

139 zł/m² 91 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Racibórz w liczbach

Ludność

48 750

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

74 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

656 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~704 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 708 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	92
2022	99
2023	117
2024	97
2025	140

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	56 352
2011	56 245
2012	56 084
2013	55 930
2014	55 710
2015	55 492
2016	55 404
2017	55 189
2018	54 882
2019	54 739
2020	51 377
2021	50 743
2022	50 130
2023	49 650
2024	49 150
2025	48 750

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Racibórz

Racibórz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 48 750 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 6 742 (12,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 74,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 656 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Racibórz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 139 zł/m² (gmina Racibórz). Liczba aktów RCN w tej próbie: 91.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 52%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat raciborski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

28,8

Wykrywalność sprawców

85,1%

wysoka

Trend 2020–2025

21,1

20,2

21,6

30,9

27,2

28,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,14 ha	70
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 318 m²	121
2026-01	kategoria RCN: rolna	810 m²	135
2026-01	kategoria RCN: rolna	249 m²	50
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 876 m²	80
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 007 m²	35
2025-12	kategoria RCN: rolna	143 m²	90
2025-12	kategoria RCN: rolna	415 m²	175
2025-12	kategoria RCN: rolna	431 m²	175
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 934 m²	17
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 042 m²	27
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 800 m²	14
2025-12	kategoria RCN: rolna	242 m²	310
2025-12	kategoria RCN: rolna	608 m²	227
2025-12	kategoria RCN: rolna	813 m²	37
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 058 m²	52
2025-11	kategoria RCN: rolna	1,55 ha	17
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 464 m²	126
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 480 m²	10
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	584 m²	565

Najczęstsze pytania — działki w gminie Racibórz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Racibórz?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Racibórz to 139 zł/m² (z próby 91 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Racibórz?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Racibórz?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Racibórz liczy 48 750 mieszkańców przy powierzchni 74 km² (656 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Racibórz?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Racibórz

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.