Działki w gminie Kochanowice — ceny i transakcje

wiejska · powiat lubliniecki · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 41 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 88 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 10/2025)

Rolna

41 zł/m² 61 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Kochanowice w liczbach

Ludność

6 939

GUS 2025

Powierzchnia

79 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

88 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	62
2024	60
2025	38

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 738
2011	6 785
2012	6 850
2013	6 866
2014	6 891
2015	6 872
2016	6 898
2017	6 924
2018	6 910
2019	6 938
2020	6 936
2021	6 929
2022	6 941
2023	6 929
2024	6 942
2025	6 939

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kochanowice

Kochanowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 939 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 67 (1,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 79,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 88 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kochanowice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 41 zł/m² (gmina Kochanowice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 61.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 39%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat lubliniecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,9

Wykrywalność sprawców

68,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,4

15,4

25,7

17,3

12,5

11,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 704 m²	18
2026-04	kategoria RCN: rolna	7 746 m²	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	7 838 m²	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 440 m²	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 216 m²	77
2026-04	kategoria RCN: rolna	950 m²	73
2026-03	kategoria RCN: rolna	738 m²	134
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 783 m²	59
2026-02	kategoria RCN: rolna	9 870 m²	5
2026-02	kategoria RCN: rolna	363 m²	661
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 135 m²	53
2026-02	kategoria RCN: rolna	765 m²	35
2026-02	kategoria RCN: rolna	9 130 m²	8
2026-01	kategoria RCN: rolna	999 m²	121
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	27 m²	100
2025-12	kategoria RCN: rolna	6 111 m²	13
2025-12	kategoria RCN: rolna	670 m²	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	716 m²	96
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 482 m²	10
2025-11	kategoria RCN: rolna	765 m²	35

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kochanowice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kochanowice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kochanowice to 41 zł/m² (z próby 61 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kochanowice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kochanowice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kochanowice liczy 6 939 mieszkańców przy powierzchni 79 km² (88 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kochanowice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kochanowice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.