Działki w gminie Kochanowice — ceny i transakcje
Ok. 950. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 142 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kochanowice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 62 |
| 2024 | 60 |
| 2025 | 38 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 738 |
| 2011 | 6 785 |
| 2012 | 6 850 |
| 2013 | 6 866 |
| 2014 | 6 891 |
| 2015 | 6 872 |
| 2016 | 6 898 |
| 2017 | 6 924 |
| 2018 | 6 910 |
| 2019 | 6 938 |
| 2020 | 6 936 |
| 2021 | 6 929 |
| 2022 | 6 941 |
| 2023 | 6 929 |
| 2024 | 6 942 |
| 2025 | 6 939 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kochanowice
Kochanowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 939 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 67 (1,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 79,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 88 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kochanowice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 39 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 55.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 39%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Kochanowice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 376 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²420 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 824 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 47. z 105miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 974. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok5% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kochanowice to ok. 2 376 zł rocznie — 47. wynik od najtańszego wśród 105 gmin woj. śląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 5% niższa niż mediana województwa (2 511 zł).
Opłata za odpady wynosi 38,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest taka sama jak mediana woj. śląskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,42 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/140/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/140/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 38,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała LIV/426/23 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat lubliniecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 704 m² | 18 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 7 746 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 7 838 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 440 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 216 m² | 77 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 950 m² | 73 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 738 m² | 134 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 783 m² | 59 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 9 870 m² | 5 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 363 m² | 661 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 765 m² | 35 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 135 m² | 53 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 9 130 m² | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 999 m² | 121 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 27 m² | 100 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 6 111 m² | 13 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 670 m² | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 716 m² | 96 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 482 m² | 10 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 765 m² | 35 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kochanowice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kochanowice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kochanowice?
Ile mieszkańców ma gmina Kochanowice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kochanowice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kochanowice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.