Działki w gminie Czajków — ceny i transakcje

wiejska · powiat ostrzeszowski · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 17 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

17 zł/m² 25 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Czajków w liczbach

Ludność

2 424

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

71 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

34 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~622 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 664 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	14
2024	19
2025	11

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	2 534
2011	2 527
2012	2 505
2013	2 496
2014	2 499
2015	2 479
2016	2 499
2017	2 504
2018	2 504
2019	2 490
2020	2 491
2021	2 485
2022	2 470
2023	2 455
2024	2 432
2025	2 424

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Czajków

Czajków — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 424 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 55 (2,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 70,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 34 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Czajków

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 17 zł/m² (gmina Czajków). Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 21%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrzeszowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,9

Wykrywalność sprawców

84,4%

wysoka

Trend 2020–2025

12,6

14,3

13,1

12,4

11,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	985 m²	71
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 641 m²	27
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 388 m²	70
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,13 ha	7
2025-11	kategoria RCN: rolna	3,61 ha	6
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	5
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 177 m²	42
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 762 m²	7
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 749 m²	34
2025-07	kategoria RCN: rolna	2 276 m²	24
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 112 m²	49
2025-06	kategoria RCN: rolna	3 997 m²	16
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 031 m²	62
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	40
2025-05	kategoria RCN: rolna	7 500 m²	5
2025-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	8 700 m²	14
2025-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 400 m²	12
2025-03	kategoria RCN: rolna	988 m²	8
2025-03	kategoria RCN: rolna	3 102 m²	6
2025-03	kategoria RCN: rolna	4 570 m²	6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Czajków

Ile kosztuje działka rolna w gminie Czajków?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Czajków to 17 zł/m² (z próby 25 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czajków?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-03–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Czajków?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Czajków liczy 2 424 mieszkańców przy powierzchni 71 km² (34 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czajków?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Czajków

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.