Działki w gminie Brodnica (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 1684. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 88 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Brodnica w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 48 |
| 2022 | 55 |
| 2023 | 76 |
| 2024 | 88 |
| 2025 | 81 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 303 |
| 2011 | 7 441 |
| 2012 | 7 492 |
| 2013 | 7 597 |
| 2014 | 7 733 |
| 2015 | 7 915 |
| 2016 | 8 057 |
| 2017 | 8 214 |
| 2018 | 8 348 |
| 2019 | 8 533 |
| 2020 | 8 960 |
| 2021 | 9 187 |
| 2022 | 9 360 |
| 2023 | 9 499 |
| 2024 | 9 630 |
| 2025 | 9 799 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Brodnica
Brodnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 799 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 884 (23,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 125,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 78 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Brodnica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 72 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 135.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 69%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.
Koszty życia w gminie Brodnica (2026)
Nie mamy jeszcze stawek z uchwał tej gminy — dziennik urzędowy województwa kujawsko-pomorskiego blokuje automatyczne pobieranie. „Brak danych” nie oznacza opłaty 0 zł; aktualne stawki podaje urząd gminy.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brodnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 444 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 882 m² | 567 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,78 ha | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 82 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 2 161 m² | 46 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 461 m² | 217 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 9 975 m² | 7 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 195 m² | 121 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 456 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 381 m² | 83 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 117 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 195 m² | 126 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 988 m² | 101 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 88 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 580 m² | 79 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 332 m² | 45 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 565 m² | 53 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 128 m² | 35 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 174 m² | 94 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 447 m² | 88 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Brodnica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Brodnica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brodnica?
Ile mieszkańców ma gmina Brodnica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brodnica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Brodnica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.