Działki w gminie Brodnica (miejska) — ceny i transakcje

miejska · powiat brodnicki · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 110 zł/m²

Ok. 379. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 238 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

110 zł/m² 45 transakcji · ostatnia 07/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 238 zł/m² ok. 379. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Brodnica w liczbach

Ludność

27 695

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

23 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 199 os./km²

Opady (rocznie)

~642 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 722 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	28 396
2011	28 506
2012	28 580
2013	28 579
2014	28 605
2015	28 471
2016	28 625
2017	28 717
2018	28 774
2019	28 880
2020	28 880
2021	28 715
2022	28 429
2023	28 190
2024	27 940
2025	27 695

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Brodnica

Brodnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 27 695 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 776 (2,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 23,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 199 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Brodnica

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 110 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 45.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

plan prawnie wiążącyPlan ogólny Gminy Miasta Brodnicy

Status: plan prawnie wiążący
Publikacja w rejestrze: 2026-07-15
Obowiązuje od: 2026-07-09
Uchwała: DZ. URZ. WOJ. KUJ-POM. 2026.3135
Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ): wyznaczono (343)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni: brak w danych rejestru

Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.

Odczyt: 2026-11-01 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

Plany ogólne we wszystkich gminach — licznik →

Koszty życia w gminie Brodnica (2026)

Nie mamy jeszcze stawek z uchwał tej gminy — dziennik urzędowy województwa kujawsko-pomorskiego blokuje automatyczne pobieranie. „Brak danych” nie oznacza opłaty 0 zł; aktualne stawki podaje urząd gminy.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie kujawsko-pomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brodnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

17,1

Wykrywalność sprawców

87,1%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: budowlana	3 816 m²	258
2026-07	kategoria RCN: rolna	809 m²	271
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 216 m²	268
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 695 m²	268
2026-07	kategoria RCN: rolna	563 m²	31
2026-07	kategoria RCN: rolna	561 m²	31
2026-06	kategoria RCN: rolna	902 m²	222
2026-06	kategoria RCN: budowlana	892 m²	406
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	97 m²	129
2026-05	kategoria RCN: budowlana	5 846 m²	56
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 471 m²	149
2026-05	kategoria RCN: rolna	945 m²	185
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,19 ha	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 424 m²	146
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 341 m²	70
2026-04	kategoria RCN: budowlana	2 370 m²	200
2026-04	kategoria RCN: budowlana	2 370 m²	160
2026-03	kategoria RCN: budowlana	1 131 m²	97
2026-03	kategoria RCN: budowlana	1 208 m²	621
2026-03	kategoria RCN: budowlana	1 024 m²	732

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 30 grudnia 2025 r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.21.2025.MB.13, · droga · 2025-12
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 28 października 2025 r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.21.2025.MB.6, · droga · 2025-10
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 09 września 2025 r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.9.2025.AWT.17, · droga · 2025-09
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 26 sierpnia 2025 r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.21.2025.MB.2, · droga · 2025-08
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 18 lipca 2025r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.9.2025.AWT.9, · droga · 2025-07

Najczęstsze pytania — działki w gminie Brodnica

Ile kosztuje działka rolna w gminie Brodnica?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Brodnica to 110 zł/m² (z próby 45 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brodnica?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Brodnica?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Brodnica liczy 27 695 mieszkańców przy powierzchni 23 km² (1 199 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brodnica?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Brodnica (wiejska)Zbiczno Osiek Bobrowo Bartniczka Wąpielsk Brzozie Kurzętnik

Zanim kupisz działkę w gminie Brodnica

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.