Przejdź do treści

Działki w gminie Brodnica — ceny i transakcje

miejska · powiat brodnicki · kujawsko-pomorskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 110 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)
Rolna
110 zł/m² 44 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Brodnica w liczbach

Ludność
27 695
GUS 2025 ▼ 0,9% r/r
Powierzchnia
23 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
1 199 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~642 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 722 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201028 396
201128 506
201228 580
201328 579
201428 605
201528 471
201628 625
201728 717
201828 774
201928 880
202028 880
202128 715
202228 429
202328 190
202427 940
202527 695

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Brodnica

Brodnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 27 695 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 776 (2,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 23,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 199 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Brodnica

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 110 zł/m² (gmina Brodnica). Liczba aktów RCN w tej próbie: 44.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

plan prawnie wiążącyPlan ogólny Gminy Miasta Brodnicy
Status
plan prawnie wiążący
Publikacja w rejestrze
2026-07-15
Obowiązuje od
2026-07-09
Uchwała
DZ. URZ. WOJ. KUJ-POM. 2026.3135
OUZ
wyznaczono (343)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni
nie wykazano w rekordzie

Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.

Odczyt: 2026-09-17 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brodnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
17,1
Wykrywalność sprawców
87,1%
wysoka
Trend 2020–2025
17,9
18,8
14,6
15,4
16,3
17,1
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-06 kategoria RCN: rolna 902 m² 222
2026-06 kategoria RCN: budowlana 892 m² 406
2026-06 kategoria RCN: rolno-budowlana 97 m² 129
2026-05 kategoria RCN: budowlana 5 846 m² 56
2026-05 kategoria RCN: rolna 2 471 m² 149
2026-05 kategoria RCN: rolna 945 m² 185
2026-05 kategoria RCN: rolna 2,19 ha 7
2026-05 kategoria RCN: rolna 3 424 m² 146
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 341 m² 70
2026-04 kategoria RCN: budowlana 2 370 m² 200
2026-04 kategoria RCN: budowlana 2 370 m² 160
2026-03 kategoria RCN: budowlana 1 131 m² 97
2026-03 kategoria RCN: budowlana 1 208 m² 621
2026-03 kategoria RCN: budowlana 1 024 m² 732
2026-03 kategoria RCN: budowlana 705 m² 142
2026-03 kategoria RCN: rolna 1 272 m² 362
2026-03 kategoria RCN: budowlana 5 678 m² 21
2026-03 kategoria RCN: rolna 2,19 ha 7
2026-03 kategoria RCN: rolna 200 m² 225
2026-03 kategoria RCN: rolna 1 104 m² 91

Najczęstsze pytania — działki w gminie Brodnica

Ile kosztuje działka rolna w gminie Brodnica?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Brodnica to 110 zł/m² (z próby 44 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brodnica?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Brodnica?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Brodnica liczy 27 695 mieszkańców przy powierzchni 23 km² (1 199 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brodnica?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Brodnica

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.