Działki w gminie Bodzechów — ceny i transakcje
Ok. 1176. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 122 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bodzechów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 38 |
| 2022 | 45 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 13 756 |
| 2011 | 13 689 |
| 2012 | 13 636 |
| 2013 | 13 690 |
| 2014 | 13 679 |
| 2015 | 13 597 |
| 2016 | 13 535 |
| 2017 | 13 518 |
| 2018 | 13 467 |
| 2019 | 13 326 |
| 2020 | 12 815 |
| 2021 | 12 758 |
| 2022 | 12 771 |
| 2023 | 12 664 |
| 2024 | 12 538 |
| 2025 | 12 452 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bodzechów
Bodzechów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 452 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 145 (8,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 121,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 103 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Bodzechów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 50 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 75.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 18%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie świętokrzyskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2023, klasy 3-4 od 1.07.2024, od 2026 tylko kotły spełniające ekoprojekt.
Koszty życia w gminie Bodzechów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 000 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²240 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²80 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 58. z 69miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 569. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. świętokrzyskim
- 1 662 zł/rok20% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Bodzechów to ok. 2 000 zł rocznie — 58. wynik od najtańszego wśród 69 gmin woj. świętokrzyskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 20% wyższa niż mediana województwa (1 662 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 46% wyższa niż mediana woj. świętokrzyskiego (24,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,67 zł/m²) jest o 15% niższy niż mediana województwa (0,79 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,24 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXV/169/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,67 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXV/169/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIX/200/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 120,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrowiecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 400 m² | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 9 500 m² | 7 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 400 m² | 38 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 9 100 m² | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 962 m² | 364 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 091 m² | 45 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 091 m² | 40 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 506 m² | 5 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 323 m² | 435 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 700 m² | 7 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 30 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6 500 m² | 9 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 003 m² | 55 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 200 m² | 75 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 040 m² | 10 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 6 039 m² | 7 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 900 m² | 9 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 7 867 m² | 109 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,33 ha | 63 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,61 ha | 40 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bodzechów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bodzechów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bodzechów?
Ile mieszkańców ma gmina Bodzechów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bodzechów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bodzechów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.