Działki w gminie Ćmielów — ceny i transakcje
Ok. 1989. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 76 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ćmielów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 36 |
| 2022 | 38 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 834 |
| 2011 | 7 798 |
| 2012 | 7 731 |
| 2013 | 7 694 |
| 2014 | 7 625 |
| 2015 | 7 550 |
| 2016 | 7 481 |
| 2017 | 7 411 |
| 2018 | 7 361 |
| 2019 | 7 330 |
| 2020 | 6 947 |
| 2021 | 6 861 |
| 2022 | 6 778 |
| 2023 | 6 721 |
| 2024 | 6 652 |
| 2025 | 6 502 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ćmielów
Ćmielów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 502 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 048 (13,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 116,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ćmielów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 6%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie świętokrzyskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2023, klasy 3-4 od 1.07.2024, od 2026 tylko kotły spełniające ekoprojekt.
Koszty życia w gminie Ćmielów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 599 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²200 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²79 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 320 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 28. z 69miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 213. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. świętokrzyskim
- 1 662 zł/rok4% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ćmielów to ok. 1 599 zł rocznie — 28. wynik od najtańszego wśród 69 gmin woj. świętokrzyskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 4% niższa niż mediana województwa (1 662 zł).
Opłata za odpady wynosi 27,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 15% wyższa niż mediana woj. świętokrzyskiego (24,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,66 zł/m²) jest o 16% niższy niż mediana województwa (0,79 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,20 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIX/177/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,66 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIX/177/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 27,50 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIX/163/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrowiecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 518 m² | 198 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 373 m² | 99 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 038 m² | 67 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 300 m² | 5 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 58 m² | 70 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 235 m² | 21 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 991 m² | 28 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 500 m² | 80 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,29 ha | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 50 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 100 m² | 36 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 300 m² | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,13 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 76 m² | 26 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 779 m² | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 439 m² | 9 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,80 ha | 5 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 8 500 m² | 11 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,51 ha | 8 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ćmielów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ćmielów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ćmielów?
Ile mieszkańców ma gmina Ćmielów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ćmielów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ćmielów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.