Działki w gminie Skarszewy — ceny i transakcje
Ok. 1139. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 125 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Skarszewy w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 38 |
| 2020 | 41 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 14 556 |
| 2011 | 14 582 |
| 2012 | 14 658 |
| 2013 | 14 677 |
| 2014 | 14 712 |
| 2015 | 14 720 |
| 2016 | 14 784 |
| 2017 | 14 808 |
| 2018 | 14 807 |
| 2019 | 14 924 |
| 2020 | 14 517 |
| 2021 | 14 468 |
| 2022 | 14 504 |
| 2023 | 14 485 |
| 2024 | 14 473 |
| 2025 | 14 434 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Skarszewy
Skarszewy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 434 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 286 (1,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 167,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 86 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Skarszewy
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 55 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 606.
W serii gruntów rolnych z lat 2019–2020 mediana wzrosła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Skarszewy (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 033 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²470 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²131 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.432 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 2. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 17. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok59% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Skarszewy to ok. 1 033 zł rocznie — 2. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 59% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2025 r.); dla 4 osób to ok. 432 zł rocznie — 75% mniej niż mediana w województwie pomorskim (1 728 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,09 zł/m²) jest o 7% niższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,47 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/133/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,09 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/133/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 36,00 zł/gosp./mies. | 2025 | uchwała VII/47/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gminne Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. w Skarszewach | 5,17 zł/m³ z VATtaryfa od 13.08.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Gminne Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. w Skarszewach | 11,51 zł/m³ z VATtaryfa od 13.08.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat starogardzki)
Najczęstsze pytania — działki w gminie Skarszewy
Ile kosztuje działka rolna w gminie Skarszewy?
Ile mieszkańców ma gmina Skarszewy?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Skarszewy?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Skarszewy
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.