Działki w gminie Zblewo — ceny i transakcje
Ok. 588. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 193 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zblewo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 36 |
| 2020 | 30 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 220 |
| 2011 | 11 288 |
| 2012 | 11 426 |
| 2013 | 11 466 |
| 2014 | 11 498 |
| 2015 | 11 507 |
| 2016 | 11 550 |
| 2017 | 11 618 |
| 2018 | 11 738 |
| 2019 | 11 832 |
| 2020 | 12 006 |
| 2021 | 12 070 |
| 2022 | 12 152 |
| 2023 | 12 211 |
| 2024 | 12 267 |
| 2025 | 12 305 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zblewo
Zblewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 305 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 798 (6,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 136,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 90 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zblewo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 52 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 697.
W serii gruntów rolnych z lat 2019–2020 mediana spadła o około 17%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
Opłaty za odpady — 2026
Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.
- Gospodarstwo jednoosobowe
- 45 zł / gospodarstwo / mies.
- Gospodarstwo dwuosobowe
- 91 zł / gospodarstwo / mies.
- Gospodarstwo 3+ osoby
- 140 zł / gospodarstwo / mies.
Obowiązują od 01.01.2026.
Źródło: Oficjalna strona gminy — opłaty za odpady. Sprawdzono: 06.09.2026.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Zblewo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 049 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²390 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²119 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.540 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 3. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 19. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok58% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zblewo to ok. 1 049 zł rocznie — 3. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 58% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2026 r.); dla 4 osób to ok. 540 zł rocznie — 69% mniej niż mediana w województwie pomorskim (1 728 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,99 zł/m²) jest o 15% niższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,39 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/112/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,99 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/112/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 45,00 zł/gosp./mies. | 2026 | uchwała ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat starogardzki)
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zblewo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zblewo?
Ile mieszkańców ma gmina Zblewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zblewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zblewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.