Działki w gminie Pułtusk — ceny i transakcje
Ok. 232. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 278 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pułtusk w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 23 911 |
| 2011 | 23 978 |
| 2012 | 24 062 |
| 2013 | 24 101 |
| 2014 | 24 148 |
| 2015 | 24 338 |
| 2016 | 24 479 |
| 2017 | 24 613 |
| 2018 | 24 615 |
| 2019 | 24 683 |
| 2020 | 24 302 |
| 2021 | 24 217 |
| 2022 | 24 236 |
| 2023 | 24 130 |
| 2024 | 24 084 |
| 2025 | 23 983 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Pułtusk
Pułtusk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 23 983 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 355 (1,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 132,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 180 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pułtusk
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 23 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 49.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Pułtusk (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 529 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²710 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²139 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 215. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1148. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok25% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Pułtusk to ok. 2 529 zł rocznie — 215. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 25% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 17% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,16 zł/m²) jest o 27% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,71 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIV/207/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,16 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIV/207/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIV/209/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pułtuski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 7 127 m² | 350 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 7,29 ha | 9 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 802 m² | 150 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 4 667 m² | 350 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 767 m² | 104 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 289 m² | 92 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 522 m² | 66 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,72 ha | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 424 m² | 236 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 600 m² | 89 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 610 m² | 141 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 759 m² | 370 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 185 m² | 25 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 421 m² | 120 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 8 918 m² | 116 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 457 m² | 115 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3,35 ha | 8 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 007 m² | 80 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 800 m² | 139 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 4 875 m² | 21 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pułtusk
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pułtusk?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pułtusk?
Ile mieszkańców ma gmina Pułtusk?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pułtusk?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pułtusk
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.