Działki w gminie Malanów — ceny i transakcje

wiejska · powiat turecki · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 33 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

33 zł/m² 66 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Malanów w liczbach

Ludność

6 416

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

106 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

60 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~596 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 648 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	20
2024	27
2025	32

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 518
2011	6 545
2012	6 515
2013	6 523
2014	6 532
2015	6 540
2016	6 577
2017	6 570
2018	6 535
2019	6 585
2020	6 483
2021	6 513
2022	6 495
2023	6 440
2024	6 435
2025	6 416

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Malanów

Malanów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 416 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 124 (1,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 106,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 60 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Malanów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 33 zł/m² (gmina Malanów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 66.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 60%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat turecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,3

Wykrywalność sprawców

89,9%

wysoka

Trend 2020–2025

24,6

37,7

20,3

12,8

12,6

18,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	952 m²	95
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 141 m²	79
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 842 m²	50
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 635 m²	17
2026-05	kategoria RCN: rolna	528 m²	64
2026-05	kategoria RCN: rolna	715 m²	47
2026-05	kategoria RCN: rolna	990 m²	34
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 268 m²	122
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 041 m²	16
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,56 ha	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 724 m²	7
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,92 ha	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 958 m²	46
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 002 m²	42
2026-04	kategoria RCN: rolna	3,00 ha	8
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 100 m²	10
2026-03	kategoria RCN: rolna	4,86 ha	7
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 153 m²	34
2026-02	kategoria RCN: rolna	3,40 ha	6
2026-01	kategoria RCN: rolna	7 342 m²	11

Najczęstsze pytania — działki w gminie Malanów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Malanów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Malanów to 33 zł/m² (z próby 66 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Malanów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Malanów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Malanów liczy 6 416 mieszkańców przy powierzchni 106 km² (60 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Malanów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Malanów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.