Działki w gminie Malanów — ceny i transakcje
Ok. 1935. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 78 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Malanów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 20 |
| 2024 | 27 |
| 2025 | 32 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 518 |
| 2011 | 6 545 |
| 2012 | 6 515 |
| 2013 | 6 523 |
| 2014 | 6 532 |
| 2015 | 6 540 |
| 2016 | 6 577 |
| 2017 | 6 570 |
| 2018 | 6 535 |
| 2019 | 6 585 |
| 2020 | 6 483 |
| 2021 | 6 513 |
| 2022 | 6 495 |
| 2023 | 6 440 |
| 2024 | 6 435 |
| 2025 | 6 416 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Malanów
Malanów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 416 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 124 (1,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 106,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 60 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Malanów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 36 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 64.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 60%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Malanów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 731 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²380 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²103 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 248 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 8. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 304. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok28% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Malanów to ok. 1 731 zł rocznie — 8. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 28% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 26,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 30% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,86 zł/m²) jest o 21% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,38 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/105/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,86 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/105/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 26,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XVII/104/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 137,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat turecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 952 m² | 95 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 141 m² | 79 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 842 m² | 50 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 635 m² | 17 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 7,04 ha | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 990 m² | 34 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 268 m² | 122 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 528 m² | 64 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 715 m² | 47 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 041 m² | 16 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,56 ha | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 724 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,92 ha | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 958 m² | 46 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 002 m² | 42 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3,00 ha | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 100 m² | 10 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4,86 ha | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 153 m² | 34 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3,40 ha | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Malanów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Malanów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Malanów?
Ile mieszkańców ma gmina Malanów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Malanów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Malanów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.