Przejdź do treści

Działki w gminie Magnuszew — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat kozienicki · mazowieckie
Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 49 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 1 522 zł/rok

Ok. 1615. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 92 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.
Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)
Grunty rolne — mediana
49 zł/m² 20 transakcji · ostatnia 06/2026
Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 92 zł/m² ok. 1615. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Magnuszew w liczbach

Ludność
6 315
GUS 2025 ▼ 0,4% r/r
Powierzchnia
140 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
45 os./km²
Opady (rocznie)
~632 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 574 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
Liczba mieszkańców
RokMieszkańcy
20246 340
20256 315

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Magnuszew

Magnuszew — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 315 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 139,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 45 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Magnuszew

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 49 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

Koszty życia w gminie Magnuszew (2026)

Ile zapłacisz rocznie

1 522 zł rocznie

  • Podatek od gruntudziałka 1 000 m²470 zł
  • Podatek od budynkudom 120 m²92 zł
  • Odpady komunalne4 os. × 12 mies.960 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie
36. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce
160. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. mazowieckim
2 024 zł/rok25% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Magnuszew to ok. 1 522 zł rocznie — 36. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 25% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).

Opłata za odpady wynosi 20,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 33% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,77 zł/m²) jest o 16% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).

PozycjaStawkaRokŹródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) 0,47 zł/m²/rok 2023 uchwała LIV/312/22 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne 0,77 zł/m² pow. użytkowej/rok 2023 uchwała LIV/312/22 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby 20,00 zł/os./mies. 2022 uchwała XLII/260/21 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw) 132,50 zł/ha przel./rok 2026 stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny 61,90 zł/ha/rok 2026 stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie mazowieckim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kozienicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
14,5
Wykrywalność sprawców
71,7%
wysoka
Trend 2020–2025
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-06 kategoria RCN: rolna 2 600 m² 22
2026-06 kategoria RCN: rolna 5 808 m² 10
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 300 m² 69
2026-05 kategoria RCN: budowlana 1 600 m² 50
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 064 m² 85
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 800 m² 75
2026-05 kategoria RCN: rolna 2 900 m² 103
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 1,60 ha 12
2026-04 kategoria RCN: rolna 600 m² 9
2026-04 kategoria RCN: rolna 447 m² 112
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 127 m² 44
2026-03 kategoria RCN: rolna 2 098 m² 19
2026-02 kategoria RCN: budowlana 9 685 m² 23
2026-02 kategoria RCN: rolna 5 340 m² 6
2026-01 kategoria RCN: rolna 5 500 m² 7
2026-01 kategoria RCN: budowlana 2 000 m² 160
2026-01 kategoria RCN: rolna 8 265 m² 33
2025-12 kategoria RCN: rolna 3 582 m² 47
2025-12 kategoria RCN: rolna 2,88 ha 10
2025-12 kategoria RCN: rolna 2,58 ha 6

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Najczęstsze pytania — działki w gminie Magnuszew

Ile kosztuje działka rolna w gminie Magnuszew?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Magnuszew to 49 zł/m² (z próby 20 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Magnuszew?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Magnuszew?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Magnuszew liczy 6 315 mieszkańców przy powierzchni 140 km² (45 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Magnuszew?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.
Grabów nad PilicąWilgaWarkaMaciejowiceGłowaczówŁaskarzew (wiejska)Sobienie-JezioryŁaskarzew (miejska)

Zanim kupisz działkę w gminie Magnuszew

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.