Działki w gminie Korzenna — ceny i transakcje
Ok. 1047. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 132 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Korzenna w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 42 |
| 2024 | 55 |
| 2025 | 52 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 13 822 |
| 2011 | 13 942 |
| 2012 | 14 023 |
| 2013 | 14 128 |
| 2014 | 14 197 |
| 2015 | 14 242 |
| 2016 | 14 331 |
| 2017 | 14 397 |
| 2018 | 14 500 |
| 2019 | 14 497 |
| 2020 | 14 344 |
| 2021 | 14 344 |
| 2022 | 14 364 |
| 2023 | 14 432 |
| 2024 | 14 434 |
| 2025 | 14 443 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Korzenna
Korzenna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 443 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 201 (1,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 106,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 136 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Korzenna
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 63 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 24.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 24%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Korzenna (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 129 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²510 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²83 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 71. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 714. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Korzenna to ok. 2 129 zł rocznie — 71. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,69 zł/m²) jest o 27% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,51 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/193/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,69 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/193/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIX/208/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowosądecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 889 m² | 61 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 048 m² | 52 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 33 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 954 m² | 51 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 982 m² | 50 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 156 m² | 34 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 903 m² | 66 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1 076 m² | 55 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 912 m² | 55 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 928 m² | 53 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 903 m² | 55 |
| 2024-06 | kategoria RCN: rolna | 903 m² | 55 |
| 2024-06 | kategoria RCN: rolna | 4 700 m² | 11 |
| 2024-05 | kategoria RCN: rolna | 5 600 m² | 10 |
| 2024-05 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 40 |
| 2024-03 | kategoria RCN: rolna | 907 m² | 50 |
| 2023-12 | kategoria RCN: rolna | 911 m² | 38 |
| 2023-12 | kategoria RCN: rolna | 902 m² | 40 |
| 2023-10 | kategoria RCN: rolna | 1 052 m² | 47 |
| 2023-10 | kategoria RCN: rolna | 1 227 m² | 36 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Korzenna
Ile kosztuje działka rolna w gminie Korzenna?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Korzenna?
Ile mieszkańców ma gmina Korzenna?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Korzenna?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Korzenna
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.