Działki w gminie Korzenna — ceny i transakcje

wiejska · powiat nowosądecki · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 64 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

64 zł/m² 24 transakcje · ostatnia 12/2025

Gmina Korzenna w liczbach

Ludność

14 443

GUS 2025 ▲ 0,1% r/r

Powierzchnia

106 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

136 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~865 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 844 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	42
2024	55
2025	52

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	13 822
2011	13 942
2012	14 023
2013	14 128
2014	14 197
2015	14 242
2016	14 331
2017	14 397
2018	14 500
2019	14 497
2020	14 344
2021	14 344
2022	14 364
2023	14 432
2024	14 434
2025	14 443

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Korzenna

Korzenna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 443 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 201 (1,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 106,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 136 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Korzenna

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 64 zł/m² (gmina Korzenna). Liczba aktów RCN w tej próbie: 24.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 24%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowosądecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,3

Wykrywalność sprawców

73,9%

wysoka

Trend 2020–2025

55,8

14,9

10,9

22,5

101,1

10,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: rolna	889 m²	61
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 048 m²	52
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	33
2025-11	kategoria RCN: rolna	954 m²	51
2025-11	kategoria RCN: rolna	982 m²	50
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 156 m²	34
2025-08	kategoria RCN: rolna	903 m²	66
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 076 m²	55
2024-10	kategoria RCN: rolna	912 m²	55
2024-10	kategoria RCN: rolna	928 m²	53
2024-09	kategoria RCN: rolna	903 m²	55
2024-06	kategoria RCN: rolna	903 m²	55
2024-06	kategoria RCN: rolna	4 700 m²	11
2024-05	kategoria RCN: rolna	5 600 m²	10
2024-05	kategoria RCN: rolna	2 400 m²	40
2024-03	kategoria RCN: rolna	907 m²	50
2023-12	kategoria RCN: rolna	911 m²	38
2023-12	kategoria RCN: rolna	902 m²	40
2023-10	kategoria RCN: rolna	1 052 m²	47
2023-10	kategoria RCN: rolna	1 227 m²	36

Najczęstsze pytania — działki w gminie Korzenna

Ile kosztuje działka rolna w gminie Korzenna?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Korzenna to 64 zł/m² (z próby 24 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Korzenna?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2023-10–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Korzenna?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Korzenna liczy 14 443 mieszkańców przy powierzchni 106 km² (136 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Korzenna?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Korzenna

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.