Działki w gminie Chełmiec — ceny i transakcje
Ok. 183. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 313 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Chełmiec w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 26 284 |
| 2011 | 26 586 |
| 2012 | 26 897 |
| 2013 | 27 125 |
| 2014 | 27 386 |
| 2015 | 27 689 |
| 2016 | 27 995 |
| 2017 | 28 216 |
| 2018 | 28 572 |
| 2019 | 28 834 |
| 2020 | 29 109 |
| 2021 | 29 325 |
| 2022 | 29 572 |
| 2023 | 29 725 |
| 2024 | 29 880 |
| 2025 | 29 876 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Chełmiec
Chełmiec — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 29 876 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 187 (7,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 110,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 269 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Chełmiec
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 166 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 329.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Chełmiec (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 887 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²140 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²67 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 40. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 441. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok11% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Chełmiec to ok. 1 887 zł rocznie — 40. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 11% niższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,56 zł/m²) jest o 41% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,14 zł/m²/rok | 2025 | uchwała IX/97/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,56 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała IX/97/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała XLV/1201/2023 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowosądecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 100 m² | 10 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 200 m² | 10 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 705 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 183 m² | 710 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 33 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 7 300 m² | 143 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Chełmiec
Ile kosztuje działka rolna w gminie Chełmiec?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chełmiec?
Ile mieszkańców ma gmina Chełmiec?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chełmiec?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Chełmiec
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.