Działki w gminie Nowy Sącz — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Nowy Sącz · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 353 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

353 zł/m² 989 transakcji · ostatnia 04/2025

Gmina Nowy Sącz w liczbach

Ludność

79 416

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

57 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 389 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 03:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~880 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 807 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	84 368
2011	84 325
2012	84 129
2013	83 943
2014	83 853
2015	83 903
2016	83 993
2017	84 041
2018	83 896
2019	83 794
2020	81 435
2021	80 979
2022	80 587
2023	80 358
2024	79 821
2025	79 416

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nowy Sącz

Nowy Sącz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 79 416 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 4 487 (5,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 57,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 389 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nowy Sącz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 353 zł/m² (gmina Nowy Sącz). Liczba aktów RCN w tej próbie: 989.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

plan prawnie wiążącyPlan ogólny miasta Nowy Sącz

Status: plan prawnie wiążący
Publikacja w rejestrze: 2026-08-11
Obowiązuje od: 2026-07-21
Uchwała: DZ. URZ. WOJ. 2026.3854
OUZ: wyznaczono (236)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni: nie wykazano w rekordzie

Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.

Odczyt: 2026-09-17 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Nowy Sącz)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

79,8%

wysoka

Trend 2020–2025

30,6

67,8

27,6

24,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-04	kategoria RCN: rolna	684 m²	15
2025-04	kategoria RCN: rolna	788 m²	254
2025-04	kategoria RCN: budowlana	814 m²	240
2025-02	kategoria RCN: rolna	1 070 m²	103
2025-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	6 519 m²	294
2025-01	kategoria RCN: budowlana	338 m²	23
2025-01	kategoria RCN: budowlana	141 m²	56
2024-12	kategoria RCN: budowlana	120 m²	498
2024-12	kategoria RCN: budowlana	141 m²	56
2023-04	kategoria RCN: budowlana	2,00 ha	19
2023-03	kategoria RCN: budowlana	255 m²	471

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowy Sącz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowy Sącz?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Nowy Sącz to 353 zł/m² (z próby 989 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowy Sącz?

Pokazujemy 11 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2023-03–2025-04 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Nowy Sącz?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nowy Sącz liczy 79 416 mieszkańców przy powierzchni 57 km² (1 389 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowy Sącz?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Nowy Sącz

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.