Działki w gminie Nowy Sącz — ceny i transakcje
Ok. 552. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 200 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Nowy Sącz w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 84 368 |
| 2011 | 84 325 |
| 2012 | 84 129 |
| 2013 | 83 943 |
| 2014 | 83 853 |
| 2015 | 83 903 |
| 2016 | 83 993 |
| 2017 | 84 041 |
| 2018 | 83 896 |
| 2019 | 83 794 |
| 2020 | 81 435 |
| 2021 | 80 979 |
| 2022 | 80 587 |
| 2023 | 80 358 |
| 2024 | 79 821 |
| 2025 | 79 416 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Nowy Sącz
Nowy Sącz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 79 416 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 4 487 (5,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 57,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 389 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Nowy Sącz
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 287 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 995.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-08-11
- Obowiązuje od
- 2026-07-21
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ. 2026.3854
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (236)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Nowy Sącz (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 545 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²320 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²113 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 112 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 125. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1166. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok20% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Nowy Sącz to ok. 2 545 zł rocznie — 125. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 20% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 44,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 33% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,94 zł/m²) jest o 1% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,32 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVII/292/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,94 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVII/292/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 44,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXVIII/300/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Nowy Sącz)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 684 m² | 15 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 788 m² | 254 |
| 2025-04 | kategoria RCN: budowlana | 814 m² | 240 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 1 070 m² | 103 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 519 m² | 294 |
| 2025-01 | kategoria RCN: budowlana | 338 m² | 23 |
| 2025-01 | kategoria RCN: budowlana | 141 m² | 56 |
| 2024-12 | kategoria RCN: budowlana | 120 m² | 498 |
| 2024-12 | kategoria RCN: budowlana | 141 m² | 56 |
| 2023-04 | kategoria RCN: budowlana | 2,00 ha | 19 |
| 2023-03 | kategoria RCN: budowlana | 255 m² | 471 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowy Sącz
Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowy Sącz?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowy Sącz?
Ile mieszkańców ma gmina Nowy Sącz?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowy Sącz?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Nowy Sącz
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.