Działki w gminie Istebna — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Istebna w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 65 |
| 2022 | 59 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 759 |
| 2011 | 11 818 |
| 2012 | 11 854 |
| 2013 | 11 908 |
| 2014 | 11 935 |
| 2015 | 11 964 |
| 2016 | 12 044 |
| 2017 | 12 111 |
| 2018 | 12 110 |
| 2019 | 12 159 |
| 2020 | 12 146 |
| 2021 | 12 178 |
| 2022 | 12 161 |
| 2023 | 12 204 |
| 2024 | 12 193 |
| 2025 | 12 190 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Istebna
Istebna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 190 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 226 (1,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 83,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 146 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Istebna
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 81 zł/m² (gmina Istebna). Liczba aktów RCN w tej próbie: 106.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana spadła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat cieszyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 468 m² | 49 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 254 m² | 22 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,65 ha | 48 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 670 m² | 15 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 700 m² | 11 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 834 m² | 45 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 800 m² | 20 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,60 ha | 11 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4 200 m² | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4 500 m² | 30 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5 416 m² | 14 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 7 237 m² | 19 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 134 m² | 397 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 614 m² | 851 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 975 m² | 125 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 7 300 m² | 10 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 700 m² | 32 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 005 m² | 100 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 337 m² | 593 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 60 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Istebna
Ile kosztuje działka rolna w gminie Istebna?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Istebna?
Ile mieszkańców ma gmina Istebna?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Istebna?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Istebna
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.